震災過後反彈，台灣人投資日本房市正熱!

日本房地產

歷經311強震，日本東京的房屋建築結構，大致完好無缺，由於房價已經跌到泡沫時期以來的最低點，加上股神巴菲特看好日本的經濟後市，最近，很多台灣人逢低買進東京的房地產，希望趁機賺一筆！
■　逢低買進 日本房市詢問度大增
「最近，很多台灣人詢問日本房市的狀況！」房仲分析，從套房、公寓到精華店面，東京很多房東都已經變成台灣人，由於預期海嘯後，移入東京的人口會持續增加，投資報酬率上看10個百分點！

儘管專家警告，還有發生大地震的疑慮，日本311強震後，在股神巴菲特的信心喊話下，許多台灣投資客逢低搶進東京的房地產，在日本當起房東。日本房仲說，這個報導出來之後，他們真的接到很多台灣客戶，甚至來自香港的客戶，他是問說有沒有便宜貨，或是有人斷頭出售的產品，希望逢低買進大賺一筆！

■　投報率近10% 日房市出現復甦期
有人買公寓，也有人買店面，房仲舉例，不少台灣人在東京買了雙店面，房經營超商的房客，一次簽20年租約，1個月光是收租，就有125萬台幣的收入；知名作家吳淡如買了東京鬧區約13坪大小的套房，被改裝成辦公室出租，房東就是知名作家吳淡如，甚至有人投資800多萬元，1個月租金就有6、7萬台幣，投報率大概有10%。

1996年阪神強震後，因為重建需要，日本房地產熱持續長達21個月，這次海嘯災民，可能會陸續往關東或關西地區搬移，東京房產，將會進入近15年來最活絡的一段時間，根據阪神強震的經驗，日本不動產經濟研究所預估，未來2、3年，東京房屋的新屋銷售量跟二手屋的交易量，將會呈現上升的趨勢，現在要逢低投資日本房屋，正是時候！

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