日本不動產熱潮延燒數年，尤其以東京房屋，東京商辦，東京店面為主的東京不動產更是風靡全球，吸引許多海外投資人投資日本。早期以長租為主要訴求，近期因日本旅遊蓬勃發展，再加上東京奧運舉辦在即，住宿需求激烈攀升，也加強了主打民宿為主的日本房地產。
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日本仲介業者指出，早期佈局日本房地產的投資人，在東京購屋，東京收租當東京房東都有不錯的投資報酬率；後來東京房市飆漲，投報率偏低，以民宿日租為訴求高投報變蔚為風潮，但是現在日本民宿法實施，許多沒有執照的民宿被迫歇業。投資日本的海外投資人要更加小心。
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