每月彙整:六月 2011

日本房地產-日本普通上班族6年收入買房安家

地價昂貴著稱世界的日本買房,普通上班族要花上幾年?

人民網東京5月24日電

東京買屋報導

東京買屋報導

著名東京房地產查咨詢公司東京KANTEI今年4月對日本國內新建公寓價格所作的調查中給出了答案。該公司統計出各地使用面積為70平米的新建公寓平均售價,再除以當地居民的平均年收入后算出了住宅價格與年收入的比率。
調查結果顯示,2010年日本首都東京的新建公寓價格相當於該地居民平均收入的9.49倍。而在東京以外實現“My home”的夢想就似乎就更簡單了。上述調查中,日本全國新建公寓價格與平均年收入相除后得出的數字是6.01倍。換言之,一名普通日本國民想擁有屬於自己的住房隻要拿出約6年的工資即可!而且,這一數字自2008年(6.02倍)以來幾乎沒有發生過變化。

本公司觀點:

1. 跟據統計,普統上班族現在在台北市購屋,買25坪宅,台北市要不吃不喝22.4年 大安區更要36.5年。
2. 根據住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查顯示,至今年6月止,台北市購屋痛苦指數達23.5倍,至今年6月為止,台北市平均房價為55.3萬元,若以行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準,雙薪家庭若想要在台北市購買平均總價約1,935萬元的三房產品,其痛苦指數為23.5,也就是必須要不吃不喝23.5年才有機會買房子。
3. 台北市的房子除非投資客、上了年紀的人或是二次購屋才有可能去買,一般的上班族或是首購族是買不起的。

台灣的房地產已走到高峰,相反的日本房地產則是跌到谷底,日本地震災後必有重建商機,將帶動日本經濟。現在正是投資客進場日本房地產的好時機。

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東京房地產谷底,日房地產面向中國人展開,台灣投資客進場!

東京房地產谷底 日房地產面向中國人展開 聘華人當翻譯 台灣投資客進場

日本買屋投資

日本買屋投資

1.日房地產公司通過對在日本購買房地的華人客戶進行分析後,發現中國大陸、中國台灣以及香港地區的富裕階層人士在房地產方面的需求量比較大,市場還有待繼續開發。因此以中國兩岸三地的富裕階層為目標客戶,中文網頁上專門對東京都中心地帶各處房地產項目的周邊景觀、外觀外形、內部設施以及開發商可以提供的服務細則進行詳細介紹。希望能夠通過詳盡的介紹,吸引對日本東京地區房地產感興趣的中國投資者。
2.三一一日本大地震發生逾三個月,房仲業者昨天說,因日本房地產平均租金投報率普遍高達8%至10%,近來不少台灣投資人紛紛搶進東京房地產,甚至不乏建商、科技大老等,使得東京房市出現「台客投資潮」。 近來也都積極搶攻此一商機,日本建商、仲介紛紛來台銷售日本不動產
3.房仲業者表示,台灣的房地產已走到高峰,相反的日本房地產則是跌到谷底,日本地震災後必有重建商機,將帶動日本經濟。
4.目前前往日本購屋的國人,主要客層包括中小企業主、政界人士、藝人明星、醫生族群。

國際東京不動產投資顧問有限公司與日本東京資深專業的華人仲介公司合作,提供國人赴日投資管道。

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