年度彙整：2015

日本房地產再傳捷報，傳聞已久，終於成真，挪威主權財富基金即將進軍日本不動產，布局以東京房屋，東京店面及東京商辦等東京房地產為主，去年就已經傳出消息，直到今年才確定，未來東京不動產又將得到數千億日圓的資金動能，日本房地產欣欣向榮！

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日本購屋當日本房東在日本收租的長期穩定收益，是吸引挪威主權財富基金投資東京房地產的主因，挪威主權財富基金從石油累積資產，長期也在歐美基期低時投資房地產。著眼於日本房地產在各個先進國家房地產價格遭到低估，且日幣貶值以及高投報率等種種原因讓他進軍亞洲！不僅挪威財富基金，台灣和新加坡也有許多大型企業準備在海外置產，在日本投資。

日本房仲指出，其實投資日本很簡單，不一定要大筆資金才能投資東京不動產或大阪不動產，只要選擇適合自己的物件，並有日本銀行貸款，來讓銀行做第一階段的把關，讓您的海外投資更安全！日本房地產現在又有資金動能，投資日本就是現在！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件，不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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日本房地產紛紛傳出好消息，多年來一直跌跌不休的日本不動產價格，在台灣和香港、新加坡及中國海外投資人搶購下，日本房屋，日本店面及日本商辦不動產等等價格不斷上揚，並從最初的東京房地產蔓延到各地，以大阪不動產受益最多！

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東京房屋仲介指出，從東京市中心的東京房屋，到全國日本商辦、連鎖便利店等，不斷的有海外置產投資人收購；由於中國經濟放緩，香港和新加坡房價較無投資價值，日本不動產成為華人資金的天堂，他們投資日本速度之快，好像在買日用品一般，甚至全額現金，不透過日本銀行貸款，有些日本仲介公司的營業額居然一年能成長五成以上！

日本仲介業者這兩年紛紛在台灣、香港和新加坡開設辦事處，就近吸引當地海外不動產投資人，為他們舉行購買日本不動產的各項細節及投資展望，日本地產仍是亞洲海外投資的首選！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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日本房地產銷售量不斷攀升!以東京房屋、東京店面、東京商辦為主的東京房地產銷售屢創佳績，國人因為國內房地產市場萎靡，紛紛朝向海外不動產投資，幾年下來，日本不動產仍然是海外置產的首選，東京地產仍是想當日本房東的投資人的最愛！

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東京房屋仲介指出，日本經濟研究機構報告東京房產大樓2015年7月銷售量比去年同期大增將近14%，優於原先預期；東京房屋平銷售戶單價也來到將近6000萬日圓，每坪單價也創近二十年新高，依照資料顯示，東京購屋在東京收租仍然是相當穩定的海外投資。也顯示了國人投資日本，已經從小套房物件，慢慢放大到公寓或整棟物件，不論旅遊或置產，日本都相當吸引台灣人的目光！

投資日本有保障，選擇30年內可以在日本銀行貸款的物件，等於就是由銀行做第一道的把關與保證，讓您的海外投資更安心！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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日本房地產熱度不斷，由於國內持續不景氣，台灣不動產市場急凍，海外房地產投資則持續發燒，尤以東京房屋、東京店面和東京商辦等為主的東京房地產仍是最熱門！日本購屋，海外投資人仍是喜歡投資都心地區，不論是大阪不動產或是東京不動產，都心地區永遠是最受歡迎！

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東京仲介指出，東京購屋在東京收租當東京房東，投資人已經有幾年的投資經驗，漸漸也發現日本房地產以整棟的物件投資報酬率最好，不但少繳管理費和修繕積立金，大家也發現以整棟的物件漲幅最大，高於區分套房和豪宅物件。海外投資人現在投資日本也開始懂得以整棟物件為主的投資方式！整棟物件包含了土地的所有權，土地賣掉一坪就是少一坪，而區分物件五樓買不到買六樓就好了，因此投資價值立刻顯現！

日本不動產透過日本銀行貸款好安心，挑選您要的物件透過銀行幫您鑑價貸款，由銀行當第一手的把關及保證，就能讓您的投資更加安全喔！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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日本房地產好消息不間斷。東京房屋仲介表示，由於全球貨幣寬鬆再加上企業擴張，新加坡主權基金和美國知名券商瞄準以東京房屋，東京商辦為主的東京房地產，全球海外不動產投資對東京不動產深具信心，大手筆購入東京地產激勵東京成為亞洲最好的商業中心，也因此推升東京房地產價格！

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日本房屋仲介指出，今年東京商辦的空置率預估會來到百分之五，第1季日本全國性地價上漲比重達80％以上，東京更高達91％，日本不動產成交量達14兆日圓，季成長創歷史次高等各項數據及企業獲利優於預期，投資日本更勝投資歐美，而不動產循環周期較長又緩慢，所以只要一旦趨勢向上，房價上漲將會是一段不短的時間，東京房屋，東京店面及東京商辦等都是很好的投資標的！

東京買屋在東京收租不但有優於各國的租金報酬率，長期又有房價上揚的題材，海外置產的投資人也趁日圓匯率低檔時布局進場！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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