年度彙整：2017

日本不動產熱潮西移，過去由東京房屋、東京店面及東京商辦為主的東京房地產引領風潮，東京不動產價格上漲，導致報酬率偏低，台灣民眾前進東京買房腳步放緩，反而加碼投資大阪不動產。日本仲介業者評估，民眾到東京購屋，僅去年的一半，而更有早期在日本投資的客人，已經開始佈局銷售自己的日本不動產。

提供專業經營投資東京不動產, 東京房地產諮詢

日本仲介業者表示，近幾年來東京房地產價格穩定上揚，東京買房在東京收租當東京房東原本有8%以上的報酬率，經過這幾年的飆漲，投資報酬率僅剩3-5%；反觀大阪房地產價格僅東京房地產的一半左右，大阪不動產的租金卻有東京不動產的七成。

國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理

東京仲介業者表示，未來能取得貸款的物件未必是東京市區的物件，或許也有可能轉移到東京郊區，且建築年份較新的物件，此一現象有可能造成投資熱區轉移，但對於能申請到銀行貸款的東京房產也等於是銀行替您掛保證，未來東京房市的走向還是需要謹慎觀察。

提供專業經營投資東京不動產, 東京房地產諮詢

日本不動產價高請把握!唯一能確定的是在2011年左右投資日本房地產的海外投資人因為銷售利得稅已經減半，所以可以開始布局委賣東京不動產，搶賺第一波上漲潮！東京不動產如何賣？本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價，用最快的速度，在三個月內賣出您的日本不動產！國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理

日本不動產是否投資再等等?東京仲介業者表示包括以東京店面、東京商辦、東京房屋為主的東京不動產目前價格已經來到高點盤整，如果近來投資人才開始投資東京房地產，未來即使售出，獲利可能也有限。銀行對於物件的貸款態度也轉趨保守，由此可窺未來的東京房產的走向，也建議早期投資日本房地產的投資人，可以先佈局銷售，搶先獲利。

提供專業經營投資東京不動產, 東京房地產諮詢

日本仲介業者指出，基於房價泡沫的前車之鑑，銀行將物件收益率納入考慮，若未達一定的收益率，物件可能無法貸款到理想的成數，甚至無法貸款。想要到東京買屋、在東京收租當東京房東的人一定要特別注意。

國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理

日本仲介業者指出，在近七、八年中，東京房價持續上漲，從上班族平均年薪的7、8倍，上漲到目前的10、11倍；除了建築成本猛漲，目前的建築成本是10年前的兩倍，這是導致了房價飆升的原因之一；2015年日銀的負利率金融政策，造成銀行等金融機關的資金運用問題，導致大量貸款流向了東京房地產，進一步造成東京不動產價格一路上揚。

東京房仲業者表示，東京23區的成交量已經趨緩，投資者逐漸將焦點轉移到東京近郊及日本第二大城，大阪不動產。東京仲介強調，若投資東京不動產已經滿五年，可以開始佈局委賣東京不動產，搶賺第一波的漲價潮！東京不動產如何賣？本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價，用最快的速度，在三個月內賣出您的日本不動產！

國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理

東京不動產價格居高不下，東京房仲業者指出，以東京店面，東京商辦以及東京房屋為主的東京房地產價格仍然位處高點，原因是東京為籌備2020東京奧運開始一系列的基礎建設，再加上稅制的改變，讓富人以繼承日本不動產的方式來節稅，也大大開啟東京地產銷售契機。

東京房地產價格不親民，除了前述原因推升東京房價，再加上負利率政策為東京房市搧風點火，吸引許多海外投資的外國人到日本置產，才使東京房地產價格一路飆升；現在，到東京購屋，在東京收租當東京房東還有那麼大的吸引力嗎?確實也考驗投資人的智慧！東京房價居高不下的現狀不免讓人疑慮是否泡沫會再次出現?但從成交熱區的移轉似乎也開始有跡可循。

國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理