2011東京房市去年回春
日本買房, 相較日本其他地區依舊景氣不振，東京已逐漸走出經濟低潮展現復甦活力，而從房市回春即可嗅出端倪。
據日本不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）資料，去年東京圈公寓供給量與前年同期相比增加44,535萬戶，成長率為22.4％，為6年來首見揚升。
此外，東京圈公寓平均售價上漲4％，達到4,716萬日圓（約合台幣1,666萬），也是2年來首度上漲，反映出東京高級住宅買氣加溫。
東京不動產市場交易情況轉趨熱絡，主要是受到日本政府祭出房貸減稅優惠與利率維持歷史低檔的激勵。
光是去年12月，東京首都圈新公寓的成交簽約率上揚10個百分點至78.6％。而公寓新建案的數量，則較前年同期跳增41％至7,388件。
東京房地產5成以上的公寓幾乎都叫價1億日圓（120萬美元，或新台幣3,500萬元），目前全日本最貴的建案，係坐落在國會大廈旁，由日本不動產開發商森集團（Mori Building）興建的豪宅，開價998萬美元（約合台幣2.9億元），雖然去年2月即開放申購，但似乎乏人問津，迄今仍癡癡等待買家上門。
對照首都東京房市春燕歸來，日本其他地區的不動產市場卻仍未脫離寒冬。涵蓋日本第2大城大阪的近畿地區，去年12月公寓新推案的數量下滑4.7％到1,682件，成交簽約率相較前年同期也掉了3個百分點至71％。
儘管如此，近畿地區還是露出微弱的復甦曙光，即去年的成交簽約率若與2008年同期的59％相比，呈現好轉跡象。
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國際東京不動產投顧公司建議, 目前是投資日本房地產的最佳時機:
1．6年來首見買氣加溫，量價齊揚。
2．政府態度持續做多房市。
3．東京房地產春燕歸，呈現好轉跡象，露出復甦曙光是日本經濟領先指標。
日本東京購屋
