東京仲介業者指出，在預期經濟復甦的推動下，東京地產尤其是辦公室空置率創近五年新低。原因是企業擴張對辦公室或營業場所等日本房產搬遷情形增加，除了新建東京商辦租金上升之後，日本地產現有大樓價格也已出現漲價的現象，東京房地產都心六區（千代田、中央、港、新宿、澀谷、文京）東京辦公室租金上漲趨勢明顯，日本收租房東荷包滿滿。
日本房產在東京不動產都心地區，辦公室曾供過於求，但這個情況正在逐漸瓦解，日本房地產租金開始上漲。截至4月為止的平均租金大約每坪1萬6千日元，連續數月出現上漲。台灣海外投資族在這兩年感受尤其深刻。日本留學後來又留在日本工作，日本購屋的楊先生表示：日本經濟沈寂已久，但已經開始有欣欣向榮的感覺，也逐漸反應在日本房地產！
日本房仲及東京物業管理業者表示，自己轄下公司擁有和管理東京房產的空置率目前已經低於5％，並開始出現無房滿租狀態後，東京租金談判將轉為「賣方市場」，東京房東終於可以提出漲租金的要求了。東京房產租金雖然漲幅仍然不大，但多方觀點認為：東京租金房價全
面上漲將在不久之後！
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