標籤彙整：日本購屋

東京買屋再添利多！金管會擬降低銀行海外分行辦理房貸風險權數，讓台灣的海外投資客在日本購置東京不動產及大阪不動產取得融資更便利，也有利於擴增海外分行業務量。由於台灣的銀行在日本設立分行的家數並不多，但近年國人因為投資東京房屋及大阪房屋案量飆升，讓銀行的日本分行以較嚴格的條件進行融資；現在，投資人要當日本房東到日本收租更簡單囉！

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日本房屋從一般供住宅使用到日本商辦包含東京商辦及大阪商辦，投資人的金額越放越大是因為國內房價高漲導致報酬率低下，國人紛紛錢進報酬率較高的東京地產及大阪地產等日本房地產，進而帶動銀行日本分行房貸業績狂飆，甚至倍數成長，再加上日圓狂貶，點燃這股赴日本購屋的熱潮！也讓金管會鬆綁銀行的融資條件!

東京仲介業者指出，投資東京房產或大阪房產，最好是挑選土地持份較高的物件，整棟透天或是市中心店面，並留意該有的稅負及物件持有成本，不要掉入高投報率的迷思！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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投資東京房地產諮詢電話：02 – 5576-0690 張經理

投資大阪房地產諮詢電話：02 – 5576-0390 藍經理

東京收租及大阪收租勢不可擋！國內房價偏高，政府最近又提出房地合一的稅改政策打房；讓國內資金出現棄台奔日的現象，紛紛湧進東京不動產及大阪不動產，最初以東京房屋及大阪房屋等住居物件為主，近來日本經濟復甦，漸漸轉進東京商辦及大阪商辦等商用不動產！

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日本購屋台人愛，國內房價高不可攀，政府也一再打房。台灣投資客紛紛錢進東京不動產及大阪不動產市場，根據銀行業者統計，過去2年多來日本分行承做日本房屋貸款量大增；東京房地產及大阪房地產不但便宜，再加上日圓貶值，等於房價還再打折！連央行總裁都表示日本東京房價比台北更便宜，這股日本房東熱潮也讓台灣銀行在日分行業務量暴增，房貸業務比重持續攀升！

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