標籤彙整：日本房市回春

日本東京報導 – 海洋迪士尼重開 湧三千遊客

日本東京迪士尼樂園，在311東日本大地震之後暫時休園，這個月15日迪士尼樂園重新開放，但隔壁的迪士尼海洋樂園卻是直到28日早上才恢復營業，3千多名遊客今天一早就等在海洋樂園門口，迫不及待要等著樂園開門。

不管是遊客還是米奇、高飛狗，大家真的太high了，沒辦法，暌違了快50天，東京迪士尼海洋樂園終於恢復營業，3千多名遊客等在門口，還有人半夜不畏風雨來排隊，就等上午9點開門這一刻。

看到卡通人物，大人小孩都開心，儘管為了響應節電，部份餐廳關掉照明、噴水池也停止，大家遊興依然不減，其實日本東京迪士尼樂園，在311東日本大地震中，先是因為停車場土壤液化，接著又因為關東地區限電，導致迪士尼樂園不得不休園，

這個月15日迪士尼樂園先是恢復日間營業，23日開始夜間營業也照常，28日趕在日本黃金週長假開始前，海洋世界又重新與遊客見面，再次帶給日本民眾歡樂與夢想。(民視新聞崔立潔綜合報導)

提供資料來源: 海洋迪士尼重開 湧三千遊客

國際東京不動產投資顧問有限公司

地震後效應 東京房市看漲 中廣新聞網 (2011-03-22)

日本不動產經濟研究所指出，由於受到大地震的影響，東京都內新屋的銷售量和二手屋的交易量都將會上升，並帶動房價上漲。

日本新聞網報導，不動產經濟研究所認為，大批來自災區的災民，可能會移居東京以及周邊地區，帶動首都圈房價的上升。另外，受到海嘯的侵蝕，東京灣沿岸土地出現了液化問題，有些房子出現地陷，因此也會導致一部分人離開沿海居住區，向東京市中心轉移。

不動產經濟研究所指出，今年2月東京首都圈的新屋銷售比去年同期增加了24.9%，預計3月份的銷售還要更好。大地震將會刺激首都圈不動產市場的復甦。

國際東京不動產投資顧問有限公司/資料來源: 地震後效應 東京房市看漲

【國際經濟】地價跌幅縮，日本房市回春 2010-09-23  08:17   【時報-外電報導】

日本政府公佈最新地價報告指出，地價出現2007年以來首度跌幅縮小的情況，顯示房市開始回春。專家亦指出，日本不動產市場日趨活絡，惟步調會相對緩慢。而日本住宅用地地王落在東京皇居所在地的千代田區，商業用地地王則還是東京銀座。

根據日本國土交通省公佈報告，迄2010年6月底止的一年間，日本全國地價平均年減3.7％，但跌幅已較去年的4.4％縮小。包含今年在內，日本全國各種用途平均基準地價已連續19年衰退。

日本地價高點是落在1980年代泡沫經濟顛峰時期，目前均價只剩當時的一半左右，不過地價回檔正好有助於吸引購屋民眾以及建商，重新回到總價值高達27兆日圓的日本房地產市場。

德意志銀行駐東京房產分析師大谷洋次指出，今年3月東京公寓價格攀升到近20個月新高，正反映出房市的回春。大谷認為，日本房市已經處於復甦狀態，只是步調非常緩慢。

日本三菱地產的執行長木村惠司也表示，東京房市即將走出谷底，會有大量土地併購案出現。

另根據芝加哥仲量聯行（Jones  Lang  LaSalle）統計資料，今年第2季日本商用不動產投資較去年同期大增35％，達58億美元，反映出市場日趨活絡。

根據日本國土交通省報告，東京、大阪以及名古屋等主要都會區的地價，與去年相比下滑3.2％，減速較去年的6.1％大為放緩。鄉村地區地價則年減3.9％。

報告也顯示，日本住宅用地地王落在東京皇居所在地的千代田區，該區每平方公尺平均地價達280萬日圖。至於商業用地地王則還是東京銀座，該區每平方公尺地價達2,020萬日圓。

不過，日本全國商用不動產地價跌幅最深的10個地點，也有4個就位在銀座。國土交通省官員指出，這是因為許多精品品牌在銀座的店面先後歇業，導致租金下跌，連帶拖累地價。(新聞來源：工商時報─記者林佳誼／綜合外電報導)

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