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知名電腦集團斥資百億前進東京房地產

發表於 2014 年 12 月 22 日 由 日本不動產

日本房地產又獲一新外資，知名電腦集團斥資日幣百億，投入東京商辦與東京房屋等東京房地產，亞洲各國企業與基金資金不斷注入東京地產到東京購屋來當東京房東。安倍解散國會後，再度贏得選舉，人民相信支持安倍的政策；海外投資也持續錢進東京不動產，東京房產潛力無窮，您還在等他漲嗎?

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日本房屋趁便宜搶，日圓貶值吸引大批台灣人前往日本採購，不只搶買精緻的日貨，更是大舉購入東京房屋及大阪房屋等日本不動產！就連企業也看上東京不動產增值潛力。東京房仲表示：知名電腦集團以百億日圓買下三棟日本東京房產，淨投資報酬率可達4%以上，日本地產又有因日圓貶值，跌深反彈以及東京奧運等利多，看好日本不動產後續增值，乾脆直接在日本設立子公司，以便搜尋優質物件！

日本房東一個接一個，最近台灣房市急凍又面臨打房政策出爐，不少企業或高資產族群都打算購買收益穩定且有上漲題材的東京不動產或大阪不動產，當穩定收租的東京房東及大阪房東！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件，不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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東京商辦強勁復甦！

發表於 2014 年 07 月 16 日 由 日本不動產

東京房地產市場強勁復甦再添新證明！「虎之門之丘」（Toranomon Hills）全新複合式商業大樓將在6月11日開幕，它的辦公空間幾乎已全數租出，東京房產商辦的熱絡不言可喻，東京房仲的忙碌也就代表東京收租的保證！日本房產話題,魅力再延燒！

日本房地產集團指出，約有20家企業將進駐虎之門之丘約10萬平方公尺的辦公空間,都是看好日本經濟房復甦的前景！日本仲介業者表示該大樓地下與東京的環狀2號線連接，預定將與2020年日本奧運舉辦的東京灣地區連接。有效地活絡日本地產帶動租金走揚，拉抬日本收租！

東京地產除了東京灣區的再開發案之外，東京房屋的市中心精華,西新宿商業區也計畫在新宿車站與新宿中央公園之間建造有遮雨棚的通行道，日本首相安倍認為部分商業區應該解禁的政策正好支持之前管制的道路旁公共空間將來都能變身咖啡館或商店。一連串的經濟政策更加穩固，健全日本地產!不但讓日本國內信心十足，也吸引更多的海外投資!引進更多的國際資金前進日本購屋！

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東京房市加溫 投資大利

發表於 2014 年 07 月 01 日 由 日本不動產

 

日本房地產大活躍!為了迎接2020年東京奧運，東京房產都市再開發計畫已不斷熱烈展開中， 東京地產首先要在東京灣周圍規劃商業區之外，更計畫打造纜車連結交通，預估完工後將更活絡東京商辦不動產。

東京房地產市場商辦類向來以東京車站周圍的商業區為主軸，但在取得2020年奧運主辦權後，東京地產商辦需求量暴增,東京仲介業務量跟著增加,東京房東的租金收入也相當可觀,而需求量上升也讓都市再開發案往奧運場館所在地東京灣區發展。

東京地產在眾多開發案中最重要也影響最深遠，應該就是連結東京灣區的纜車興建案，所以更有效的刺激日本國人在東京購屋,以及吸引海外投資來日本買屋。江東區公所預估纜車效益將在奧運期間及奧運結束後提供通往臨海地區的便捷交通。想當日本房東也可以往這裡尋找一些理想標的,準備共享這波繁榮,穩定的在日本收租。

 

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東京房市太誘人 壽險業日本卡位！

發表於 2014 年 05 月 29 日 由 日本不動產

東京地產高投報,台灣壽險業者嗅到商機。國內房價居高不下，尤其台北市「榮登」全球買房第一難。在政府打房政策下，海外投資將成資金匯流的避風港，大部分的民眾仍選擇不動產為先，而願意進行海外置產者，日本地產則最獲青睞。

 

東京房產以高投報率成為國人首選海外置產的城市。東京仲介指出，日本東京房地產是商用不動產中CP值最高的城市。日本因文化交流，距台灣近，治安環境良好，促成台日旅客交流機會增多，更吸引投資客赴日本購屋置產。

 

日本房地產投資主要目的是利用高投報率的租金當東京房東，增進生活品質，甚至分享這波東京地產的漲勢,這股動能甚至讓金管會預告，開放台灣保險業者可以信託架構與股東借款方式投資海外不動產，及處分不動產資金免匯回可直接再投資新不動產等規定。國內知名壽險業者日前更指派相關經理人前往勘察日本房地產。

日本房屋近期因2020年舉辦奧運及安倍為經濟注入了活水的效應加持下，看好經濟前的企業景增加投資，促使市場熱絡,日本收租的報酬率，也符合主管機關的要求，日本地產將出現一波漲勢，此時投資應該是不錯的選擇。因此了解資產的未來性和稅賦問題，海外投資的民眾更須留意，慎選優質日本房仲，以確保投資安全。

 

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東京不動產，房產投資客加碼投資 投資心得篇(二十三)

發表於 2014 年 03 月 03 日 由 日本不動產

投資日本東京不動產


東京不動產正呈房價持續上漲的趨勢。日本國土交通省2014年2月25日公佈的1月地價動向報告顯示，在相當於被調查對象80%以上的122個地區，地價相比3個月前出現上漲，在東京等大城市商辦需求復甦等背景下，商業用地上漲明顯。住宅用地也表現不俗。東京等大城市率先開始的地價復甦已擴大至日本各地。

國際東京不動產投資顧問張經理表示：日本經濟從2012年底開始復甦，股市、房市齊漲，日股從8千多點漲到最高來到1萬6千多點，東京房地產房價漲幅約近15%，許多已進場投資東京不動產的老客戶(本公司提供投資客戶，台幣換日幣的匯率避險規畫，故2013年初日幣重眨沒有對客戶造成損失)，有賺到錢正準備再加碼購買東京房地產，看好未來東京房市大多頭的漲富錢景。

國際東京不動產投資顧問研究統計，在房市房價由低檔開始上漲的房市多頭市場中，投資賺最多依序排列為：1．土地，2．擁有土地的一整棟透天，3．純一樓店面，4．豪宅，5．一般住家，6套房；以土地漲幅最驚人，至少都是幾10倍的報酬，但投資金額過大，且土地沒有租金收益，頂多就只能當停車場收租金，一般投資人沒有麼大的資金可以等待。

東京不動產一整棟透天，除了土地是自已擁有的，1樓當店面收租，樓上是店辦或住家來收租，收租產值效益更大，本公司不介紹：東京預售屋、空屋，專業介紹東京不動產銀行可貸款，日本東京收租投報7%以上的不動產，6%以下不推薦，售後本公司專人物業管理東京房地產，讓台灣客戶安心在台灣收租當東京房東。

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