標籤彙整:日本東京房地產

日本東京房地產投資心得篇(十一)

 

日本買屋

何時是日本買屋進場的時機?

許多朋友想當東京房東投資日本東京房地產,詢問何時是日本買屋進場的時機,這個問題,國際東京不動產投資顧問有限公司的回答,也只有10年後才會給您答案了,但希望您先能仔細判斷與分析,不過若以10%投報率的房租算起來,在全都出租的前提下,10年後您的房子也已經回本了。

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東京房租收入﹣日本東京房地產投資心得篇(九)

東京房東收租

我想當東京房東收租,當我告訴我的朋友跟家人,我想要買日本東京房地產來出租時,大部分的人第一個反應是”你應該會遇到詐騙吧!”其實全世界都有詐騙,日本當然也有詐騙,但是中國更多,可是你卻比較不會懷疑在中國買房子會遇到詐騙,主要的原因是你會講中文,事實上,我們在台灣都是被講相同語言的人所詐騙,所以遇到詐騙並不是語言的問題,而是你謹不謹慎的問題。

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日本東京房地產投資心得篇(八)

高投報率的日本房地產

日本東京房東

想要當東京房東,要先了解日本東京租金投報率對你的意義,日本房東超過7%投報率的租金收入(日文:利回)是相當多的,甚至有些高達15%以上,當然不代表就沒有低報酬率的,在日本港區或有些新建築的房子投報率也可能只有2%上下,日本東京房地產的算法跟台灣有些不同,也有1坪200萬以上的新屋,也有一坪30至40萬的店面一樓,(本公司強調是日本東京市不是東京以外的群馬縣或是千葉縣),新舊的價格差距很大,不像台灣有些中古屋貴得離譜,多數以都市更新的話題跟容積率的話題來哄抬房價,這樣是相當不合理的,具統計台灣目前真正目前透過都市更新而成的案子,大約是  1/200。換句話說,你必須買上200間以上的舊房子,才有可能有一間都市更新。

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