每月彙整:六月 2014

東京房市榮景 錯過後悔莫及

日本地產東京房屋大阪地產等六大都會區不動產價格已開始上升,進而帶動東京房東大阪房東租金行情上漲,加上日圓貶值,日本房地產市場早已受到台灣海外投資族的青睞。日本地產在「安倍經濟學」的加持下,日本房屋開始漲聲再起,再加上東京成功又拿下2020年夏季奧運舉辦權,從現在起到舉辦奧運的6年,東京房地產的「黃金6年」正式啟動,東京房東不僅賺房租,東京房產本身房價還有上漲的空間!

 

日本房地產經歷了20年的不景氣, 日本收租的投報率卻表現亮眼, 目前投報率平均約6%-8%,反觀台灣房地產經過10年的飆漲,租金報酬卻只有2%;日本租賃市場龐大,日本房地產穩定上揚,兩個利多因素加持下,裹足不前,未來可能真的就望屋興嘆了。

日本仲介教您如何挑選投資區域?東京房產大阪地產是最佳選擇! 因為兩個都是發展相當完備的國際級一流城市,再沿著捷運或地鐵站等大眾運輸系統挑選物件一定沒錯!商業區以透天商辦為主,若是投資金額沒有那麼充足,可以選擇住宅收租物件,生活機能好,通勤動線佳,您就可以輕鬆入主國際都市當日本房東!

東京購屋大阪購屋和台灣一樣,必需準備一次性的費用,如同台灣的代書費,印花稅等等,還有固定資產稅與都市計畫稅、日本房產出租的所得稅、管理費等等,日本房東所必需支出的稅務費用,也要考慮進去。

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