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每月彙整:十一月 2017
東京高房價 把握銷售東京房產的黃金期(下)
日本仲介業者指出,在近七、八年中,東京房價持續上漲,從上班族平均年薪的7、8倍,上漲到目前的10、11倍;除了建築成本猛漲,目前的建築成本是10年前的兩倍,這是導致了房價飆升的原因之一;2015年日銀的負利率金融政策,造成銀行等金融機關的資金運用問題,導致大量貸款流向了東京房地產,進一步造成東京不動產價格一路上揚。
東京房仲業者表示,東京23區的成交量已經趨緩,投資者逐漸將焦點轉移到東京近郊及日本第二大城,大阪不動產。東京仲介強調,若投資東京不動產已經滿五年,可以開始佈局委賣東京不動產,搶賺第一波的漲價潮!東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產!
國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。
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東京高房價 把握銷售東京房產的黃金期(上)
東京不動產價格居高不下,東京房仲業者指出,以東京店面,東京商辦以及東京房屋為主的東京房地產價格仍然位處高點,原因是東京為籌備2020東京奧運開始一系列的基礎建設,再加上稅制的改變,讓富人以繼承日本不動產的方式來節稅,也大大開啟東京地產銷售契機。
東京房地產價格不親民,除了前述原因推升東京房價,再加上負利率政策為東京房市搧風點火,吸引許多海外投資的外國人到日本置產,才使東京房地產價格一路飆升;現在,到東京購屋,在東京收租當東京房東還有那麼大的吸引力嗎?確實也考驗投資人的智慧!東京房價居高不下的現狀不免讓人疑慮是否泡沫會再次出現?但從成交熱區的移轉似乎也開始有跡可循。
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