每月彙整：一月 2024

日本不動產市場一直以其穩定的經濟環境和優秀的人文素質吸引著海外投資者。在過去的十年中，日本實施了多項政策措施，旨在推動經濟增長和提高日本房地產市場的吸引力。現又正值日幣不斷探近三十年的新低，日本不動產包含東京不動產和大阪不動產市場已經上揚了十年，但匯率卻也幫忙打了很大的折扣，到日本買房在日本收租當日本房東的海外投資人仍是趨之若鶩。

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日本房仲業者表示，為了健全並推行日本不動產市場，日本政府推行多項政策吸引海外資金進入日本：

1. 積極的貨幣政策： 日本央行實施了一系列貨幣寬鬆政策，包括低利率和大規模資產購買，以刺激經濟增長。這些政策促進了貸款市場，使日本購屋變得更加吸引人。

2. 外國投資者的歡迎： 政府鼓勵外國投資者參與日本不動產市場，簡化了相關法律和法規，提高了市場的國際化程度。

3. 促進地區發展： 地方政府積極推動地區發展，包括改善基礎設施、提高生活品質以及舉辦國際活動，這些舉措提高了許多城市的吸引力。

4. 租賃市場增長： 租賃市場在過去的十年中迅速增長，吸引了租賃投資者。高品質的租賃住宅和商業物業供不應求，提供穩定的租金回報。

5. 優惠政策： 政府提供了多種優惠政策，鼓勵能源效率改進和可持續建設，減輕投資者的稅負。

日本仲介指出，投資日本不動產仍然需要謹慎考慮，因為許多日本不動產仲介業者主打低單價或是預售屋、新成屋。低單價通常又小又舊，要小心高價的維修問題；而預售屋或新成屋則受通膨影響，建築成本高漲，侵蝕獲利。海外投資者應仔細研究，了解法律和稅務規定，以及市場趨勢，以做出正確的投資決策。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供5%以上的收租不動產物件，不仲介低於4% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理