每月彙整:三月 2018

東京人口持續移入 支撐東京房屋需求(下)

日本房東最擔心2020年東京奧運過後,日本不動產走勢如何?依照各國舉辦奧運的經驗,奧運過後,各主辦國國外觀光客人數仍是直線上升,對於飯店與零售相關不動產帶來利多,尤其日本又是觀光大國,以住宅及觀光需求的日本房地產仍是利多。

 

本近年放寬了訪日的旅遊簽證,大量外國遊客到訪造成日本城市旅館住宿緊張。在此背景下,一般家庭住房被用於住宿營業,即所謂的民宿運營越來越火爆。因其收益率遠高於傳統的日本房產出租,民宿的投資很快在日本不動產成為新亮點。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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東京人口持續移入 支撐東京房屋需求(上)

日本不動產是國人海外投資的首選,包含日本商辦日本店面日本房屋為主的日本房地產,隨著日元目前走升,在日本買房,當日本房東日本收租等同租金投報率往上升。日本仲介業者認為,首都圈提供的就職機會,也直接支撐東京不動產的住宅需求。

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東京仲介業宅指出近期日元匯率雖有上漲,但仍處在相對低點的位置。另一方面,雖然日本整體人口呈現負成長,但東京大量就業機會仍然吸引年輕人移入,東京移入人口已經連續22年呈現正成長,這將是支撐東京房屋的最大力道,也建議投資日本可以朝向住宅方面挑選物件。

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東京房價漲至高點 泡沫聲不斷(下)

日本仲介業者也直接來台灣經營分公司,這種現象讓東京地產交易熱絡,價格也直線飆升,直到最近才有冷卻的現象,也同時引發破沫的疑慮。但仍有日本不動產業者表示樂觀,雖然日本也面臨少子化,但是流動人口以及海外新長期居民仍能支持日本房地產動能。

東京買屋團

東京仲介業者表示,早期到日本投資海外投資人,在日本房地產利得稅減半後可以考慮獲利了結出場。東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產

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