作者彙整:日本不動產

歐洲金融集團鉅資投入日本不動產

日本不動產市場又有一筆國際鉅資進入,歐洲著名金融集團旗下不動產事業斥資約 1300 億日圓,購入東京房地產大阪不動產,買下約 80 棟的租賃住宅。由於全球景氣不佳,日本不動產的固定收益還是相當吸引海外投資人。東京房屋東京商辦東京店面為主的東京不動產仍然吸引著國際資金持續投入!而日本房地產市場也將在國際資金加入後,未來仍值得期待!

日本買房高投報

東京房地產雖然近期因為房價高漲銷售量大大下滑,但著眼於東京連續22年人口正流入,住宿的需求只增不減,商辦類型的日本房地產有可能與日本的景氣有正相關,景氣好時商辦需求大增,若景氣不好商辦的空置率可能上升;但不論景氣好不好,在東京打拼的人們總是要有個家可回,東京房屋的需求直線上升,想要在東京買房東京收租東京房東海外置產投資人可以將東京房屋列為首選。

日本房仲業者表示,東京不動產及大阪不動產的需求仍然居高不下,日本不動產在持有期間,一定要有好的日本物業管理公司,為您招租和代管,妥善管理您的日本房地產;有好的租客、合理的租金,未來在銷售日本不動產時才能更順利賣出。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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東京房價有支撐 東京人口持續正成長(下)

東京不動產因為整個東京市的經濟規模與身為日本的政治中心,再加上不斷移入東京市的人口,還有近幾年投資日本的熱潮;東京商辦東京店面還有東京房屋為主的東京不動產目前價格居高不下,即便最近的交易量趨緩,東京房價卻沒有明顯下修。

 

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東京仲介表示:日本給人的印象是大都會地區的地狹人稠,但實際上面臨高齡及少子化等社會問題,使得非大都會地區都產生許多空屋和閒置土地,即使政府用超低價政策來賣這些日本不動產,仍然乏人問津;資源過度集中東京,閒置土地和其他城市及鄉村發展動力不足已成為日本當今嚴重的社會問題。日本政府也努力想解決,但成效均不顯著。

日本房仲業者:即使日本政府這麼努力想要平衡地方差距,但沒有真正解決少子化和人口過度集中於東京大阪這根本性的問題,東京不動產及大阪不動產的需求仍然居高不下;東京買屋在東京收租當東京房東,還是相當安心的海外置產投資。日本不動產在持有期間,一定要有好的日本物業管理公司,為您招租和代管,妥善管理您的日本房地產;有好的租客、合理的租金,未來在銷售日本不動產時才能更順利賣出。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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東京房價有支撐 東京人口持續正成長(中)

東京不動產受惠於東京人口連續22年正成長,以東京房屋東京店面東京商辦為主的東京房地產價格持續上揚,即便近年來東京不動產的高房價讓交易量趨緩,卻不見東京房價有下修的跡象,海外置產投資人有鑑於此,更放心將原本投資範圍從都心五區放寬至外圍其他區域。東京買房東京收租東京房東,仍是最佳的穩定租金收益海外投資

東京房仲指出:由於地區發展嚴重失衡,日本政府倍感壓力,開出許多政策高額補貼,希望吸引東京人口遷出,但效果遠遠不如預期,留在東京的日本人似乎更執著於在東京實現人生夢想;而首都圈在人口和經濟總量已經可說名列世界前茅,大家一直往東京移入的現象正代表東京以外的地區人口掏空問題日益嚴重。所以挑選日本地產作為海外置產的標的時,建議還是以大都市為主,目前仍是推薦東京不動產及大阪不動產。

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東京房價有支撐 東京人口持續正成長(上)

東京人口大爆發!東京都圈人口超過3700萬,是全球規模首屈一指的大都會區,為亞洲最重要的城市,也被公認為是全世界最宜居的城市,少子化嚴重的日本,東京卻能連續22年人口正成長,這讓投資東京不動產的海外投資人更是吃了定心丸;日本房市雖然從過去幾年的爆熱,到這兩年稍微降溫,但還是有不少投資人在尋找值得投資東京店面東京房屋東京商辦東京房地產,以及來自中國大陸的資金,讓東京房市還是維持一定的交易量。

 

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東京房仲表示,這一波的東京房市熱潮讓東京房價推升到歷史高點,但因為東京都市完善的生活機能以及全球第一的GDP,讓懷抱著許多夢想來自日本各地的年輕人不斷移居到東京逐夢,租屋的需求於是大大增加。於是東京房價推升後,租金也緩步上升,只要物件本身條件不是太糟糕的話,出租並不太困難。東京房東東京買房東京收租還是一項相當安穩的海外投資日本不動產在持有期間,一定要有好的日本物業管理公司,為您招租和代管,妥善管理您的日本房地產;有好的租客、合理的租金,未來在銷售日本不動產時才能更順利賣出。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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日本不動產榮景的幕後功臣 發達的物業管理系統

日本不動產包括東京不動產大阪不動產能夠受到許多海外投資人歡迎,除了日本店鋪日本房屋日本商辦日本房地產本身就極具投資價值之外,能夠讓投資人放心勇於跨海錢進日本不動產還有一個很重要的因素,那就是日本的物業管理相當發達,幫忙日本房東代租代管東京不動產大阪不動產,即便是屋主人在海外,日本物業管理公司也能相當稱職地幫東京房東大阪房東處理好一切租賃的事務,因為有這麼一個強力的產業支持,才能造就這波日本不動產的榮景。

物業管理公司提供的服務有哪些呢?除了最基本的招租代管之外,更是幫日本房東站在第一線篩選房客,如果有信用問題或是不良紀錄的租客,就能夠有效避免;還有房客退租時幫房東檢查室內的狀況。最重要的是即時幫日本房東處理房客的問題,提供日本房屋裝修日本室內裝潢、所有不動產應該有的日本修繕工事,選擇好的物業管理公司,不但能幫您招來好的房客,維護您的日本不動產,增加您的房產價值。所以如果您覺得目前的物業管理公司有待加強,那麼可以試著轉代管,就是轉換管理公司,照顧您的日本房產日本不動產在持有期間,一定要有好的日本物業管理公司,為您招租和代管,妥善管理您的日本房地產;有好的租客、合理的租金,未來在銷售日本不動產時才能更順利賣出。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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