作者彙整:日本不動產

東京都心五區外的投資好選擇(下)

東京店面東京房屋東京商辦為主的東京不動產仍然吸引許多海外置產投資客,投資日本東京都心五區之外的東京不動產,位於繁華商業區內的品川也是一個不錯的選擇。品川區內有多所大學及各國大使館坐落於此,文教氣息濃厚,同時也是許多富人選擇居住的地區,近東京都心,便利性及生活品質有相當的水準,想在東京買房東京收租東京房東的海外投資人可以往品川看看。

 

海外置產日本東京首選

東京仲介業者指出,品川車站有四通八達的鐵路,通往日本各地區及機場都相當便利,投資房地產通常會選擇地鐵站的周邊,品川站可以說是東日本的交通樞紐,有更多建設正在進行串連路網建置中,再加上原本就作為羽田機場進入東京的大門,投資在與富人為鄰、大型路網的品川區是相當聰明的選擇!

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東京都心五區外的投資好選擇(上)

日本不動產受惠於首都圈人口連續22年淨成長。以東京房屋東京店面東京商辦為主的東京不動產熱度持續走揚。過去幾年海外投資人到日本投資多是選擇中央區及港區的東京房地產。新宿、澀谷、池袋、品川也是投資人不錯的選擇。

 

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東京仲介業者表示,除了精華地段外,池袋地區包含其所在的豐島區,近期有許多住宅區及商業設施陸續開發,再加上距離東京都心並不遠,已經成為近期漲聲不斷的日本房地產比較容易入手的區域。豐島區有商業、文教、藝術聚集,池袋站周圍的房產價格年年上揚,想在東京買房東京收租東京房東海外置產投資人,豐島區是不錯的新選擇。

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東京人口持續移入 支撐東京房屋需求(下)

日本房東最擔心2020年東京奧運過後,日本不動產走勢如何?依照各國舉辦奧運的經驗,奧運過後,各主辦國國外觀光客人數仍是直線上升,對於飯店與零售相關不動產帶來利多,尤其日本又是觀光大國,以住宅及觀光需求的日本房地產仍是利多。

 

本近年放寬了訪日的旅遊簽證,大量外國遊客到訪造成日本城市旅館住宿緊張。在此背景下,一般家庭住房被用於住宿營業,即所謂的民宿運營越來越火爆。因其收益率遠高於傳統的日本房產出租,民宿的投資很快在日本不動產成為新亮點。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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東京人口持續移入 支撐東京房屋需求(上)

日本不動產是國人海外投資的首選,包含日本商辦日本店面日本房屋為主的日本房地產,隨著日元目前走升,在日本買房,當日本房東日本收租等同租金投報率往上升。日本仲介業者認為,首都圈提供的就職機會,也直接支撐東京不動產的住宅需求。

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東京仲介業宅指出近期日元匯率雖有上漲,但仍處在相對低點的位置。另一方面,雖然日本整體人口呈現負成長,但東京大量就業機會仍然吸引年輕人移入,東京移入人口已經連續22年呈現正成長,這將是支撐東京房屋的最大力道,也建議投資日本可以朝向住宅方面挑選物件。

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東京房價漲至高點 泡沫聲不斷(下)

日本仲介業者也直接來台灣經營分公司,這種現象讓東京地產交易熱絡,價格也直線飆升,直到最近才有冷卻的現象,也同時引發破沫的疑慮。但仍有日本不動產業者表示樂觀,雖然日本也面臨少子化,但是流動人口以及海外新長期居民仍能支持日本房地產動能。

東京買屋團

東京仲介業者表示,早期到日本投資海外投資人,在日本房地產利得稅減半後可以考慮獲利了結出場。東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產

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