作者彙整:日本不動產

東京文京區 置產好選擇

日本不動產是國人近年來海外置產的首選,最主要是以東京店面東京商辦東京房屋為主的東京不動產。國人在搜尋投資日本的地區時一般皆以大馬路上的商辦或是店面為主,但在這幾年日本房地產投資熱潮下簡直一房難求,在新宿、港區、中央区等一級熱門的日本地產之外,文京區也是一個不錯的選擇。

 

海外置產日本東京首選

東京房仲業者指出,文京區是全日本的文教首府,區內教育程度高,在東京購屋東京收租東京房東,選擇文京區能夠穩定收益,又能分享東京地產的上漲幅度,教育程度高,房客較為優質,等於間接為您的東京房產保值,雖然不像新宿澀谷這麼熱鬧,卻為許多高知識高收入的居住首選,所以還在考慮東京置產搜尋物件的海外投資人,可以考慮往文京區看看。若投資東京房地產已經滿五年,可以開始佈局委賣東京不動產,搶賺第一波的漲價潮!東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產!

國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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日本不動產漲勢持續中

日本不動產走勢持續上揚,日本國稅廳公布2018年日本土地平均價格,連續三年持續走高,以東京店面東京房屋東京商辦為主的東京房地產在今年漲幅排名第二,但東京不動產價高已數年,仍有此漲幅顯示東京地產仍有上漲空間,首都效應及各類題材話題不斷。

 

日本不動產投資

海外置產日本東京首選

東京房仲業者表示,最早在東京購屋東京收租,當東京房東,已經是賺了房租也賺了房價,若有匯率避險可以說是在這波日本不動產上漲潮最大的收益者,若投資東京不動產已經滿五年,可以開始佈局委賣東京不動產,搶賺第一波的漲價潮!東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產

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銷售日本不動產時機已經到來

日本房地產已經熱銷數年,自從2011年起,國人赴海外置產投資日本蔚為風潮。尤其是以東京房屋東京店面還有東京商辦為主的東京不動產,過了數年越接近東京奧運,從許多指標來看,東京房價已經漸漸進入高檔期,早期日本置產的國人,可以開始委賣日本房屋

如何賣日本房屋東京仲介表示,假設當初在日本買屋日本收租日本房東的區域是都心五區之外的日本房產,建議可以先布局銷售,因為都心五區的物件就如台北市的房子一樣就具抗跌、增值性強。委賣東京房地產可以先將你的東京地產鑑價,能更精確的掌握市場價格,更快銷售您的日本不動產

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首都效應磁吸大 東京不動產有支撐

日本不動產熱銷已經數年,不論是以東京房屋東京店面東京商辦為主的東京不動產,或是賭場、世界博覽會等話題不斷的大阪不動產;過去幾年投資日本,在日本購屋日本收租日本房東蔚為風潮,但是對於日本房地產一直以來多空交戰,東京房地產會否再出現泡沫,各樣消息在市場上喧騰。

東京仲介業者指出,常有人提出少子化的問題將使大部分的日本地產變為空屋,但事實上東京人口連續22年正成長,首都圈的發展及能夠提出的工作機會是其他城市無法比擬的;少子化問題台灣也有,但大台北地區的不動產一樣高不可攀。如果要投資日本不動產,除了期待房價上漲之外,建議挑選投資報酬率5%以上的物件,在稅金繳完後才會有足夠的盈餘,也呼籲海外投資人要注意匯率避險,才能安全投資。

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投資日本不動產 命運大不同(下)

日本不動產這幾年持續熱銷,以東京店面東京商辦東京房屋為主的東京不動產最炙手可熱;然而,為何一樣投資東京房地產的命運大不同?銀行貸款可能是最主要的關鍵。除了上一篇提到的投資日本主要投資整棟含土地的物件可以立即收租以及土地漲幅是投資日本地產獲利的要素之外,避免匯差造成的損失是海外投資人必須面對的一個大課題。

日本買屋

日本仲介業者表示,多年前許多海外置產的投資人被日本高投報率吸引,然而最近有報導指出,從2011年6月到今年5月底,台幣對日圓就升值了將近30%。國內知名的許多連鎖仲介,在跨足日本房地產仲介市場時,仲介了許多無法貸款的預售屋或是中古套房,導致投資人帳面價值縮水將近3成。東京購屋東京收租當東京房東頓時美夢幻滅。海外投資人除了挑選物件之外,更要慎選懂得幫客戶規避風險的東京仲介

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