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每月彙整:七月 2016
善用銀行貸款放大投資也避險!
日本不動產依然大受歡迎!即使面臨到日圓匯率近期稍稍走高,但以東京房屋,東京店面,以及東京商辦為主的東京不動產詢問度依舊相當熱烈,日圓升高,民眾赴日旅遊或置產,成本上升,但以華人為主的海外投資人主要係長期投資,不但只買東京房地產,最近更加碼物美價廉的大阪房地產!
日本仲介業者指出,日圓匯率近日變動明顯,而國人前往日本置產多以小套房為主,無法貸款,多使用現金支付,受匯率影響大。建議有能力的客戶,要在日本購屋,在日本收租當日本房東,選擇可以貸款的物件為主,若是覺得目前匯率已經達相對高點,自備款的部分就可以做匯率避險,這樣買的日本房產算是相當穩當的海外投資,房貸以租金償還,多餘的部分就存在銀行等待匯率較好再換回台幣,相當具有彈性。
透過日本銀行貸款,可以避免匯率風險,又能請銀行鑑定你的日本不動產價值,幫你的海外投資做把關!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。
國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。
東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。
<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話:02 – 5576-0690 藍經理
華人資金潮為東京不動產持續加溫!
日本不動產銷售熱潮不間斷,不論是提供住宅用的東京房屋或是辦公用的東京商辦等東京不動產,來自於亞洲的資金不斷湧入,東京房地產大受港台海外投資人歡迎,但與日本向來有剪不斷理還亂的歷史情結的中國,也拋開過去錢進日本不動產!
東京仲介指出,來自中國的企業、富人的海外房地產投資非常穩定,有不少客戶來看一下物件,立刻就決定出資買下;甚至不到現場看房,通過物業照片就買下了東京不動產。東京房產為何有這樣的吸引力?因為中國這幾年經濟開始下滑,地方都市的房地產已經下滑不少,房地產的利潤空間變得很小了。再加上東京地產收益穩定,上海平均投報率為1.9%,東京常年穩定在5%以上。現在不只是東京,還有大阪不動產也是他們的新目標!
東京購屋在東京收租當東京房東變成華人海外置產的新熱潮,透過日本銀行貸款,可以避免匯率風險,又能請銀行鑑定你的日本不動產價值,幫你的海外投資做把關!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。
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東京不動產, 話題利多仍持續(二)
日本不動產包含東京不動產和大阪不動產受惠於日本政府積極推行量化寬鬆政策力捧經濟,日圓不斷貶值,造成前一波以東京店面和東京房屋及東京商辦為主的東京房地產強勢上漲!尤其以都心地區,是所有海外投資的最愛。東京都心地區房價高升,而日圓匯率雖然近期有所反彈,但幅度不高,和四年多前相比仍有一大段距離,東京地產題材和利多仍豐富,都心外圍區域逐漸炙手可熱!
東京仲介指出,海外房地產投資,最重要是挑選地點和生活環境,東京購屋在東京收租當東京房東當然以東京住宅最受海外投資人歡迎,不但有龐大外縣市工作人口,還有許多留學生,出租率高且空屋招租也相當迅速,鄰近鐵路站的住宅空置率更低於百分之五!一樣在車站旁緊鄰都心地區的豐島區、台東區和墨田區等就開始成為這一波投資日本不動產的焦點。不但投報率較都心地區高,價格也更平易近人,成為海外置產瞄準入市的焦點!
投資日本很簡單,挑選好想要的物件,透過日本銀行貸款避免匯率風險,也能請銀行幫你的日本不動產鑑價,做第一線的把關,讓您的海外投資更安全!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。
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東京不動產, 話題利多仍持續
日本房地產蓄勢待發。日本房仲業者表示,因為實施負利率短期內東網電視東京仲介指出,日本近期實施的負利率與量化寬鬆政策,負利率政策除了讓愛儲蓄的日本人將存在銀行的大筆資金流入投資市場,刺激投資和景氣;也讓日本不動產的房貸利息降低,讓海外不動產投資能夠以更低的成本投入日本房地產,包含東京房地產和大阪房地產。雖然日圓匯價近日升值將近10%,但相較四年多前,整體匯率仍是在相對低點,再加上首都東京吸引無數遊客到訪,推升旅館的需求,日本政府更考慮放寬民宿的法令,為日本地產增添不少利多消息!
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