每月彙整:十月 2015

日本房地產銷售量穩定向上

日本房地產銷售量不斷攀升!以東京房屋東京店面東京商辦為主的東京房地產銷售屢創佳績,國人因為國內房地產市場萎靡,紛紛朝向海外不動產投資,幾年下來,日本不動產仍然是海外置產的首選,東京地產仍是想當日本房東的投資人的最愛!

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東京房屋仲介指出,日本經濟研究機構報告東京房產大樓2015年7月銷售量比去年同期大增將近14%,優於原先預期;東京房屋平銷售戶單價也來到將近6000萬日圓,每坪單價也創近二十年新高,依照資料顯示,東京購屋東京收租仍然是相當穩定的海外投資。也顯示了國人投資日本,已經從小套房物件,慢慢放大到公寓或整棟物件,不論旅遊或置產,日本都相當吸引台灣人的目光!

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日本房地產 整棟買就對了

日本房地產熱度不斷,由於國內持續不景氣,台灣不動產市場急凍,海外房地產投資則持續發燒,尤以東京房屋東京店面東京商辦等為主的東京房地產仍是最熱門!日本購屋海外投資人仍是喜歡投資都心地區,不論是大阪不動產或是東京不動產,都心地區永遠是最受歡迎!

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東京仲介指出,東京購屋東京收租東京房東,投資人已經有幾年的投資經驗,漸漸也發現日本房地產以整棟的物件投資報酬率最好,不但少繳管理費和修繕積立金,大家也發現以整棟的物件漲幅最大,高於區分套房和豪宅物件。海外投資人現在投資日本也開始懂得以整棟物件為主的投資方式!整棟物件包含了土地的所有權,土地賣掉一坪就是少一坪,而區分物件五樓買不到買六樓就好了,因此投資價值立刻顯現!

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全球貨幣寬鬆 紛紛聚焦日本不動產

日本房地產好消息不間斷。東京房屋仲介表示,由於全球貨幣寬鬆再加上企業擴張,新加坡主權基金和美國知名券商瞄準以東京房屋東京商辦為主的東京房地產,全球海外不動產投資東京不動產深具信心,大手筆購入東京地產激勵東京成為亞洲最好的商業中心,也因此推升東京房地產價格!

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日本房屋仲介指出,今年東京商辦的空置率預估會來到百分之五,第1季日本全國性地價上漲比重達80%以上,東京更高達91%,日本不動產成交量達14兆日圓,季成長創歷史次高等各項數據及企業獲利優於預期,投資日本更勝投資歐美,而不動產循環周期較長又緩慢,所以只要一旦趨勢向上,房價上漲將會是一段不短的時間,東京房屋東京店面東京商辦等都是很好的投資標的!

東京買屋東京收租不但有優於各國的租金報酬率,長期又有房價上揚的題材,海外置產的投資人也趁日圓匯率低檔時布局進場!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。

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