分類彙整:東京購屋須知

東京購屋須知

華人資金潮為東京不動產持續加溫!

日本不動產銷售熱潮不間斷,不論是提供住宅用的東京房屋或是辦公用的東京商辦東京不動產,來自於亞洲的資金不斷湧入,東京房地產大受港台海外投資人歡迎,但與日本向來有剪不斷理還亂的歷史情結的中國,也拋開過去錢進日本不動產

東京房地產買賣

東京購屋在東京收租當東京房東變成華人海外置產的新熱潮

東京仲介指出,來自中國的企業、富人的海外房地產投資非常穩定,有不少客戶來看一下物件,立刻就決定出資買下;甚至不到現場看房,通過物業照片就買下了東京不動產東京房產為何有這樣的吸引力?因為中國這幾年經濟開始下滑,地方都市的房地產已經下滑不少,房地產的利潤空間變得很小了。再加上東京地產收益穩定,上海平均投報率為1.9%,東京常年穩定在5%以上。現在不只是東京,還有大阪不動產也是他們的新目標!

東京購屋東京收租東京房東變成華人海外置產的新熱潮,透過日本銀行貸款,可以避免匯率風險,又能請銀行鑑定你的日本不動產價值,幫你的海外投資做把關!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話:02 – 5576-0690 藍經理

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東京不動產, 話題利多仍持續(二)

日本不動產包含東京不動產大阪不動產受惠於日本政府積極推行量化寬鬆政策力捧經濟,日圓不斷貶值,造成前一波以東京店面東京房屋東京商辦為主的東京房地產強勢上漲!尤其以都心地區,是所有海外投資的最愛。東京都心地區房價高升,而日圓匯率雖然近期有所反彈,但幅度不高,和四年多前相比仍有一大段距離,東京地產題材和利多仍豐富,都心外圍區域逐漸炙手可熱!

東京仲介指出,海外房地產投資,最重要是挑選地點和生活環境,東京購屋東京收租東京房東當然以東京住宅最受海外投資人歡迎,不但有龐大外縣市工作人口,還有許多留學生,出租率高且空屋招租也相當迅速,鄰近鐵路站的住宅空置率更低於百分之五!一樣在車站旁緊鄰都心地區的豐島區、台東區和墨田區等就開始成為這一波投資日本不動產的焦點。不但投報率較都心地區高,價格也更平易近人,成為海外置產瞄準入市的焦點!

投資日本很簡單,挑選好想要的物件,透過日本銀行貸款避免匯率風險,也能請銀行幫你的日本不動產鑑價,做第一線的把關,讓您的海外投資更安全!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上

東京購屋

東京購屋在東京收租當東京房東當然以東京住宅最受海外投資人歡迎!

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負利率效應 日本不動產新活水

日本房屋仲介業者表示,去日本投資國人今年選擇日本不動產可注意能做民宿的物件,日本正在研擬法令,通過後,這類日本房產會有更好投報。日本央行日前祭出負利率,預料國內將會新一波日本不動產投資潮,不論是東京不動產大阪不動產

日本不動產投資

海外置產日本東京首選

日本不動產有可能受惠於負利率是因為日本央行為讓更多資金從銀行體系流到消費、投資,以刺激景氣。宣布實施負利率,勢必讓銀行的借款利跟著調降,不論是日本本地人或是海外投資者,購買日本房地產的成本將會降低,東京地產大阪地產都將受惠於這股資金動能,尤其又預料日本將放寬民宿的法令,日本買屋日本收租日本房東又有更好的機會!

 

日本購屋並不難,選擇自己想要的物件,透過日本銀行貸款,可以避免匯率風險,又能請銀行鑑定你的日本不動產價值,幫你的海外投資做把關!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上

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日本買屋簽約前零收費

日本房地產太熱門!近年來有許多國人赴東京購屋置產

提供專業經營投資東京不動產, 東京房地產諮詢

日本房地產太熱門!近年來有許多國人赴東京購屋置產日本仲介業者現在瞄準這些客戶,提供由專人開車帶看日本房產 ,口譯隨行,1天收費約10萬日圓。搶賺國人的海外投資

日本房產之外,國內投資近年也朝向美國房地產、及馬來西亞房地產等都是熱門地點。東京收租東京購物的投資報酬率高於台灣,日本置產投資民眾大量增加。日本仲介看好這波投資熱,順勢推出日本不動產帶看,為了服務台灣富人與投資客。

國際東京不動產著重專業提供日本買屋前的各項稅賦法律說明,以及日本房產投報率的篩選,只推薦銀行可以貸款的日本房屋,讓銀行為我們的投資安全做第一道的把關,等詳細確認東京房產狀況,再飛往日本看屋,在東京房屋帶看過程中全程由日籍台灣人負責解說,在確認日本買屋簽約以前所有服務全都免費!

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有興趣投資日本東京房地產請填寫:「東京不動產買賣顧客需求表單」

投資東京房地產諮詢電話:02 5576-0690 張經理

投資大阪房地產諮詢電話:02 – 5576-0390 藍經理

 

 

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日本東京購屋常見的問題(下)

日本購屋注意事項    

日本東京購屋常見的問題(下)

1、問:日本東京大部分的透天屋屋齡都不小了,以後的維修處理應如何呢?

答:在日本維修費大部份是由租方支付給屋主,由於投資者購買的東京不動產是整棟透天屋,何時修繕由屋主自行決定的。

2、問:如果只是想投資東京房地產賺租金的話,建議買透天屋嗎?東京透天屋投報率會比較高嗎?

答:建議買日本東京透天物件,投報率的高低與地點好壞成正比,東京透天屋的租金真實投報率會比較穩定,像今年年初本公司的客戶買了1棟東京不動產6層的透天屋,有3層需整理再招租,但目前已收的3層租金,可用來支付向銀行借款的6成房貸,扣除每月本金加利息還有剩餘。

3、問: 日本東京透天屋需要的資金比較高,透天物件未來真的比較容易脫手嗎?

答:東京透天厝的釋出量是最少的,本公司<國際東京不動產投資顧問有限公司>在日本東京已經經營約25年了,這幾年來很多客戶反應後悔買了套房,因此本公司只介紹日本東京商用透天不動產

4、問:請問目前日本的貸款利率是多少?

答:台灣目前在日本東京有設分行的銀行有:兆豐銀行、第一銀行、土地銀行、彰化銀行,中信金等5家,房貸利息大約在2.75%,還款年限15年。

5、問:請問東京不動產好收租嗎?承租方穩定嗎?

答:東京是千萬人口的國際大城市,租屋的需求非常大,東京房地產自有率僅約40%,大部份的人皆以租屋為主。持有東京房地產收租,承租方因個人原因退租皆為正常,招租新承租方的時間不一,請耐心等候,建議投資前準備多一點資金,做好流動資金控管。

有興趣了解更多日本東京房地產高投報率物件請來電<國際東京不動產投資顧問公司>  02 – 5576-0690 張經理

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