每月彙整：一月 2023

日本不動產，包含東京不動產及大阪不動產等深受台灣人喜愛，從幾百萬到數億日幣都有人爭相置產。東京買房，在東京收租當東京房東在十多年前給人一種遙不可及的感覺，但現在投資日本，在東京置產儼然成為一種全民運動，除了國人喜愛日本文化，深受影響之外，其實也還有一個不得不的理由。

東京仲介表示，約莫在烏俄戰爭開打後，有越來越多人認為兩岸間也沒有什麼不可能，隨著戰機擾台，對岸文攻武嚇日趨頻繁，國人風險意識逐漸升高，避險需求也因而提升。詢問自住的客戶數大幅增加，就是擔心萬一兩岸若開戰，能有另外一個國家可棲身，順便做到海外投資，資產避險的效果。但日本房屋仲介也提醒，日本房屋通常要繳管理費和修繕費兩筆持有成本，有時候社區也會召開住戶大會去決議和宣佈重要措施，這時候都會希望屋主或代表屋主的管理者能夠出席，通常管理者出席也會收費，在持有成本上，必須把這些花費都考慮進去。

日本房仲業者指出，不只是詢問自住用的日本不動產，為了能停留在日本較長的時間，想要透過持有日本不動產來申請經營者簽證，就可以停留在日本一年，不受三個月的時間限制。日本不但是國人旅遊的首選，未來可能也會成為避險移民的第一選擇。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理