分類彙整：東京買屋指標

日本不動產研究機構日前發表調查報告，以東京店鋪、東京商辦和東京房屋為主的東京不動產2016年的銷售數量相較2015年減少了4.4%，連續3年呈現減少，是1992年日本泡沫經濟以來的最低紀錄。東京房地產銷售不振的原因主要是東京房價連續上漲，買方望屋興嘆，實在買不下手。

專業經營日本買房

日本仲介業者指出在近七、八年中，東京房地產持續上漲，從上班族平均年收入的7、8倍，上漲到目前約12倍。東京不動產的價格顯見已經來到一波高點，未來走勢會繼續上揚或者是向下修正後續還有待觀察。東京仲介業者表示，東京圈中心地段的房價持續飆升狀況下，在地部分家庭只能轉向稍微遠離東京圈中、心地區。早期到東京買房，在東京收租的東京房東們，持有東京不動產滿五年之後，可

以考慮開始佈局委賣東京房屋，搶賺第一波的漲價潮！東京不動產如何賣？本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價，用最快的速度，在三個月內賣出您的日本不動產！國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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低利率讓日本家庭開始購置不動產



東京仲介指出，東京買屋在東京收租當東京房東蔚為風潮，因東京不動產的價

格親切，租金收益高且穩定，在已開發國家實屬難得，才開啟東京地產這幾年

的黃金時代；也讓東京房產高不可攀！實施負利率政策之後，銀行等金融機關

對房貸也表現出積極的態度。讓不少日本家庭開始考慮購買新居。對許多日本

普通家庭而言，購屋畢竟是一生一次，低利率房貸對許多家庭可說是機不可失，

減少的利息等於是補貼上升的房價，而且現在不買還有可能會再漲的心態，預

料也會對東京房地產是一個強有力的支撐！

日本房仲表示，龐大的觀光人潮，話題不斷的東京奧運題材，以及逐漸加入的

日本國民購買動能，日本地產仍有發揮空間，建議海外置產要趕緊把握投報率

及地點佳的物件，好物件賣掉一棟就少一個機會！全球房地產中，如紐約不動

產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產

、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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日本房地產又獲一新外資，知名電腦集團斥資日幣百億，投入東京商辦與東京房屋等東京房地產，亞洲各國企業與基金資金不斷注入東京地產到東京購屋來當東京房東。安倍解散國會後，再度贏得選舉，人民相信支持安倍的政策；海外投資也持續錢進東京不動產，東京房產潛力無窮，您還在等他漲嗎?

提供專業經營投資東京不動產，東京房地產諮詢

日本房屋趁便宜搶，日圓貶值吸引大批台灣人前往日本採購，不只搶買精緻的日貨，更是大舉購入東京房屋及大阪房屋等日本不動產！就連企業也看上東京不動產增值潛力。東京房仲表示：知名電腦集團以百億日圓買下三棟日本東京房產，淨投資報酬率可達4%以上，日本地產又有因日圓貶值，跌深反彈以及東京奧運等利多，看好日本不動產後續增值，乾脆直接在日本設立子公司，以便搜尋優質物件！

日本房東一個接一個，最近台灣房市急凍又面臨打房政策出爐，不少企業或高資產族群都打算購買收益穩定且有上漲題材的東京不動產或大阪不動產，當穩定收租的東京房東及大阪房東！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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投資東京房地產諮詢電話：02 – 5576-0690 張經理

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 日本房地產已經走過20年低檔，據日本不動產研究所統計，東京、名古屋、大阪等都會區住宅地價自2013年初止跌回升，去年12月東京房產的住宅單坪房價更較前年同期上漲近10％以上。因此，東京地產市場早已受到全球投資家矚目。

東京房產過去日幣一億元以內的物件，成交要一個月左右，現在，不到兩週。點出了今年日本房產的買氣。國際東京不動產投資顧問張經理表示：優質的物件就是要立刻在台灣下訂，有時候下禮拜飛日本看物件，短短幾天就賣掉了，結果白跑了一趟。所以有看到中意的物件一定要馬上出手！

東京房東大家搶著當！日本地產業者三井不動產的調查資料顯示：東京房產投報率約為五～七％，部分甚至可超過九％，且相對台灣、香港等其他亞洲先進國家漲翻天的房價，日本房產的低房價是一個很好的買點，尤其是有家人在日本留學或日本工作，更要把握這波難得的東京房市大多頭時機，自住，投資兩相宜！

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