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日本不動產撿便宜的時候到了?

日本不動產因為疫情關係,讓想前往日本投資海外置產家不得其門而入。即便有看到理想的東京商辦東京房屋東京不動產,除非全現金購置,不然無法赴日看屋以及辦理貸款,確實讓很多交易都停擺,東京商辦東京店面又因為缺少觀光客,再加上緊急事態,經營更是雪上加霜。 

日本不動產

日本房仲業者表示,秋葉原在這次的疫情受傷慘重,秋葉原熱鬧的路口旁竟然出現了一棟全楝清空的建築物,10 層高的大樓竟然沒有任何店鋪進駐,跟以往掛滿招牌的情況相比,現在看來的確十分空虛,頗有危機入市的機會,如果疫情更加嚴峻,倒閉的企業可能越來越多,釋出的不動產可能會更多;日本不動產的現況目前只有國內的交易有比較大的案件在進行,海外的部分目前僅能做不能貸款的小型東京房屋東京店鋪,日本政府也大開方便之門,允許日本不動產業者透過線上說明的方式,完成不動產重要事項說明,讓海外投資人能夠更方便取得日本房產

東京仲介指出,如果還是想要透過貸款來取得日本不動產,可能就必須有往來熟識台灣銀行的日本分行,各個銀行在疫情下或許有各種不同的配套措施,未必完全無法貸款,選擇能貸款的物件以及詢問銀行是否能承做房貸業務,仍然可以在疫情下買到不錯的日本不動產國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話:02 – 5576-0690 藍經理

 

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年始年末 日本不動產新年也有新希望?

又到了日本稱為年始年末的時刻,2020即將結束日本進入年假,但卻無預警的宣布鎖國一個月,面對每日失控的疫情人數,也為了延遲的奧運,做了不得不的決定。日本不動產在歷經了一整年的疫情,在各方努力的把關之下,以東京店面東京房屋東京商辦為主的東京不動產價格幾乎沒有下跌,但就在詭譎的2020年結束之前,一個臨時的鎖國政策會不會揭露日本社會目前最真實的狀況,整體的經濟運作是否受疫情影響得更深遠?

 

日本房地產

日本房地產

日本不動產業者表示,今年上半年雖然受到疫情影響,日本公布自肅期間,日本不動產交易幾乎全部停止,想來看房的海外投資人不能到日本,即便有時間有勇氣要來看房,日本房仲也沒人可以帶看;自肅期間結束後,很多日本企業實施在家遠距上班,反而因此刺激了東京房屋的交易量,想要遠距在家上班,許多上班族及小家庭決定以買代租,在疫情之下反而表現突出;過去普遍為投資人喜愛的東京商辦,因為遠距上班的實施以及經濟活動下降,出現了空置率上升及價格微幅下跌的狀況。

東京房仲指出,即便疫情陰霾,但日本的政經情勢穩定,不動產相關情報透明,日本的人文素質又受到世界肯定,再加上台灣人喜愛日本文化,日本不動產還是有不少人詢問,究竟在2020年底的鎖國政策,會不會是一個重大警訊,想要在日本投資的朋友也可以趁這段時間好好觀察,2020第一季通常會是日本不動產交易的旺季,有想在日本置產的朋友可以趁這段時間好好觀察,選定物件,開始追蹤,或許有機會買到不錯的價格。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

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疫情之後的日本不動產 希望還是在東奧?

日本不動產在疫情當中努力撐住行情,並沒有因為海外投資量縮以及經濟層面的打擊讓東京房屋東京店鋪為主的東京不動產價格有下跌的趨勢。以住宅為首的東京房屋在疫情後反而交易更為熱絡,因為不曉得疫情何時退燒,在家工作可能成為常態,許多在東京租房的單身貴族及家庭也開始購入適合自己的東京房屋東京店鋪或許因為自肅期間及觀光客流失讓有些店家撐不下去;但是目前東京的作息幾乎已經完全恢復,東京的人口也足以支撐東京店鋪的生計;唯獨東京商辦可能是在疫情中受傷比較明顯的,因為實施遠距辦公再加上經濟衝擊,讓空置的東京商辦變多,租金也跟著降低,進而影響買賣的價格。眼看著延期的東京奧運舉辦日期越來越逼近,疫情卻越燒越旺,真能寄望東京奧運給東京經濟和日本不動產帶來奇蹟嗎?

日本買屋投資

日本買房的最佳選擇

 日本仲介業者表示:以數據面來看,統計最近九屆的夏季奧運,九個舉辦國中有六個國家的股市優於MSCI世界指數,若東京奧運可以如期登場,有望為日本經濟帶來動能,再加上股神巴菲特的波克夏公司決定入股日本五大商社,為日本經濟及海外投資帶來許多想像空間和希望。雖然東京奧運延期,但如果明年能順利舉辦,將會帶動上兆日圓的商機。

東京不動產業者指出,不只是日本不動產受惠,各個領域如營建、交通建設、不動產、觀光、股市等等,東京奧運順利舉辦還是能帶來相當龐大正面的影響,但截至11月底為止,秋冬為疫情火上加油,日本染疫人次屢創新高,面對這個最可怕的敵人目前似乎無法有效的打擊,也讓東京奧運這個原本是屬於大補丸的角色變成為雙面刃,一不小心就自傷己身。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話:02 – 5576-0690 藍經理

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政府 銀行 建商 聯合穩住日本不動產行情

日本不動產一直是國人投資海外不動產的熱門選擇,從東京不動產引領的海外置產熱潮,東京商辦東京店面東京房屋等東京不動產備受矚目;甚至海外投資人一度把目光放向大阪不動產,讓大阪不動產飆升速度甚至快過東京不動產大阪不動產的供給量原本就遠遠少於東京不動產,投資人眼光又放往名古屋、福岡還有北海道等地區尋找值得投資的地方,最初去投資日本海外置產投資人原本要迎接即將舉辦的東京奧運,卻沒想到出現了全球止步的新冠病毒。 

提供專業經營投資東京不動產, 東京房地產諮詢

東京房仲業者表示,從疫情發展至今,歷經三個月的自肅期間,以及對經濟帶來的衝擊,再加上最具指標的奧運延期,有不少人預估,日本不動產即將遭受重創;但現在呈現的狀況卻不是這麼回事,除了二、三線城市有一些降幅,東京和大阪的不動產價格幾乎文風不動,也讓一些在等待撿便的買家跌破眼鏡,但這其實有賴於銀行、政府及建商合作運作後的結果。

日本不動產業者指出,政府在撒錢給補貼,有困難的就紓困、減稅,雨露均霑;在補貼的同時也要求銀行投資的融資縮減,政府明白沒有買賣就沒有傷害,投資融資減縮讓想投資不動產的業者自備金額必須大幅度攀升,日本政府正在極力避免重蹈不動產泡沫的覆轍,現在買方一定殺得刀刀見骨;再加上建商減量供應,一系列的措施穩住日本不動產的價格。但是,疫情仍未見曙光,這半年內許多撐不過的企業以及重創的餐飲、觀光等產業還沒完全恢復,許多在東京買房東京收租日本房東都面臨租客要求3-6個月不等的減租或免租,日本不動產承受多方壓力,能不能守住仍有相當的考驗。國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

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日本不動產努力渡過低潮走出陰霾

日本不動產市場因疫情惡化,正在努力走出低谷。2020應該是日本不動產交易熱絡的一年,以東京不動產為主的東京店鋪東京商辦以及東京房屋等,應該達到交易的巔峰;但受到新冠疫情影響,還有緊急事態的因素,整個第二季的經濟活動大受影響,不僅是平常下班喝一杯的居酒屋,許多餐廳也停止營業;員工遠距離在家上班,中小型商辦因此需求降低,撐得過再開業的,也要面對比以往冷清許多的狀況,當然撐不過的也大有人在。

 東京房東高投報率

東京房仲業者指出,東京商辦空置率突破3%,整個第二季及第三季,有許多東京商辦東京店面的承租人紛紛提出三到六個月不等的減租,即便結束緊急事態,人潮也沒有以往的熱絡,再加上觀光客不能來,各行各業只能咬牙苦撐。每天的疫情的新增人數也不斷增加,日本疫情擴大導致中小型店鋪或事務所解約、東京房東降價招租比例也相對提高,總的來看商辦需求趨弱可能會繼續增加租金下降的壓力,也直接影響了買賣的價格。

東京不動產仲介業者表示:有鑑於過去日本不動產泡沫,日本經濟走向失落的20年,日本政府目前正努力避免歷史再度重演,不斷地給予人民及業者各項補助,對於不動產的融資緊縮,沒有買賣就沒有傷害,傾全力度過這波疫情帶來的影響並朝著能舉辦東京奧運努力!國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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