大阪不動產收益率夯 投資人賣東京買大阪(下)

大阪仲介業者指出,大阪房地產價格僅東京房地產的一半左右但大阪不動產的租金卻有東京不動產的七成左右,想在大阪買房,在大阪收租大阪房東海外投資人要注意了,以大阪商辦大阪店面大阪房屋為主的大阪不動產的供給量大大少於東京不動產,所以有看到不錯的大阪物件真的下手要快,甚至有些客人是賣東京,買大阪。

海外投資人已經悄悄的把目標轉向大阪不動產

早期到東京買房,在東京收租東京房東們,持有東京不動產滿五年之後,可以考慮開始佈局委賣東京房屋,搶賺第一波的漲價潮!東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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大阪不動產收益率夯 投資人賣東京買大阪(上)

日本不動產熱潮西移,過去由東京房屋東京店面東京商辦為主的東京房地產引領風潮,東京不動產價格上漲,導致報酬率偏低,台灣民眾前進東京買房腳步放緩,反而加碼投資大阪不動產日本仲介業者評估,民眾到東京購屋,僅去年的一半,而更有早期在日本投資的客人,已經開始佈局銷售自己的日本不動產

 

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日本仲介業者表示,近幾年來東京房地產價格穩定上揚,東京買房東京收租東京房東原本有8%以上的報酬率,經過這幾年的飆漲,投資報酬率僅剩3-5%;反觀大阪房地產價格僅東京房地產的一半左右,大阪不動產的租金卻有東京不動產的七成。

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東京不動產未來怎麼走?銀行貸款見端倪(下)

東京仲介業者表示,未來能取得貸款的物件未必是東京市區的物件,或許也有可能轉移到東京郊區,且建築年份較新的物件,此一現象有可能造成投資熱區轉移,但對於能申請到銀行貸款的東京房產也等於是銀行替您掛保證,未來東京房市的走向還是需要謹慎觀察。

 

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日本不動產價高請把握!唯一能確定的是在2011年左右投資日本房地產海外投資人因為銷售利得稅已經減半,所以可以開始布局委賣東京不動產,搶賺第一波上漲潮!東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處,在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件,不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

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東京不動產未來怎麼走?銀行貸款見端倪(上)

日本不動產是否投資再等等?東京仲介業者表示包括以東京店面東京商辦東京房屋為主的東京不動產目前價格已經來到高點盤整,如果近來投資人才開始投資東京房地產,未來即使售出,獲利可能也有限。銀行對於物件的貸款態度也轉趨保守,由此可窺未來的東京房產的走向,也建議早期投資日本房地產的投資人,可以先佈局銷售,搶先獲利。

 

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日本仲介業者指出,基於房價泡沫的前車之鑑,銀行將物件收益率納入考慮,若未達一定的收益率,物件可能無法貸款到理想的成數,甚至無法貸款。想要到東京買屋、在東京收租東京房東的人一定要特別注意。

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東京高房價 把握銷售東京房產的黃金期(下)

 

日本仲介業者指出,在近七、八年中,東京房價持續上漲,從上班族平均年薪的78倍,上漲到目前的1011倍;除了建築成本猛漲,目前的建築成本是10年前的兩倍,這是導致了房價飆升的原因之一;2015年日銀的負利率金融政策,造成銀行等金融機關的資金運用問題,導致大量貸款流向了東京房地產,進一步造成東京不動產價格一路上揚。

 

東京房仲業者表示,東京23區的成交量已經趨緩,投資者逐漸將焦點轉移到東京近郊及日本第二大城,大阪不動產東京仲介強調,若投資東京不動產已經滿五年,可以開始佈局委賣東京不動產,搶賺第一波的漲價潮!東京不動產如何賣?本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價,用最快的速度,在三個月內賣出您的日本不動產

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