日本不動產不論是東京不動產或是大阪不動產，好物件目前仍然是一上架就秒殺的狀況，之前也有提到怎麼搜尋日本不動產的方法，不論是自己找或是委由日本仲介搜尋，在花了不少時間，看了千百個物件之後，好不容易挑到喜歡的物件之後，開始詢問仲介，安排時間出發到日本，到現場看了物件之後，等到回國又思考了一個禮拜後正式向日本仲介提出購買意願，日本仲介會請想要購買不動產的客戶填寫一張出價單，把出價單遞交給賣方的委託仲介，然後仲介會回覆您，物件已經賣掉了。這時，客戶只能聳聳肩，重新再找物件，重新安排去日本考察物件，重新思考提出出價單，然後日本仲介還是會告訴你，物件賣掉了；再過個一年半載，一樣的事情應該是會重複發生。
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這是為什麼？挑選物件，實地考察物件，遞出出價單，這個流程看似再自然不過，但是依照目前全球關注日本不動產的程度，好的物件通常不等人。今天一個好的物件釋出，不只台灣的客戶看得到，日本的，大陸的，香港的，所有對日本不動產有興趣的海外投資人都可以看到，正當您覺得這個物件不錯，準備上網買去日本的機票時，別的地方的投資人就已經將出價單遞交出去了，永遠晚別人好幾步，永遠和好物件擦身而過。
那麼到底要怎麼樣才有機會買到好物件呢？當您覺得這個日本不動產很不錯的時候，不要猶豫，立即把出價單遞出去！甚麼！？！？有沒有搞錯？這個房子我都還沒到實地去看過我就要出價了?是的，只有這麼快速決定，您才有買到好物件的機會，日本再決定買家的順序就是依照提出出價單的順序，越早出價，排序就會越前面，如果排序在後的人要加價，也會先問過排序在前的買家願不願意跟著加價，即便後面的買家想要靠加價也搶不到物件，要買到日本不動產，先出價先贏。
但我相信還是會有買家會覺得，萬一出價，要是後悔了該怎麼辦?出價單只是一個要約，在還沒有正式簽約之前，買方可以不買，賣方也可以不賣，只要你的出價不是太離譜，賣方通常會接受，下次看到了心目中理想的物件，請立刻勇於提出出價單吧!
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