年度彙整：2012

311周年海外資金湧入,日本東京房價上漲

發表於 2012 年 03 月 13 日 由 日本不動產

311周年海外資金湧入, 日本東京房價上漲！

投資日本房地產  

根據<日本不動產經濟研究所>發佈的報告顯示，去年311東日本大地震後，日本東京房地產市場出現了短暫的低迷，但是回復能力相當驚人，海外投資人大多對東京房地產投資回報率有極大的興趣，但也擔憂地震對投資東京不動產造成的風險。

311地震已滿周年，最近不少台灣投資人紛紛詢問日本再度發生地震的機率，深怕位於日本東京房地產遭受波及，甚至有投資人詢問地震對東京房屋出租的影響。

<國際東京不動產投資顧問有限公司>張經理表示，日本東京房地產目前已經是處於日本房價歷史40多年來的低檔區，大多數東京房地產原有屋主，從有一開始持有東京不動產到要轉賣出售，平均房價下跌6至7成，許多屋主在去年311地震發生時，看到房屋經歷這麼大的災難，依然屹立不搖，屋主對本身持有的東京房地產，產生極大的信心，因此在價格上非常堅持，不少台灣投資人為了殺價而錯失良機，導致一些不錯的東京不動產物件被當地日本人買走。

日本東京是三千多萬流動人口的國際商業大都會，有租屋需求的日本人口與企業非常多，持有日本東京房地產二十三特區的平均投報率約7~15%，等於購買日本東京不動產約10年左右就回本。如果投資人真的不放心，可以選擇購買地震險，由於本身位於地震帶上，日本的建築技術在全世界可視為數一數二，都具有較高的耐震性與耐久性。在日本買房投資，如果害怕地震對房屋有損傷，可以向保險公司購買大約總房價1%左右的保險，投資者可以選擇買，也可以選擇不買。

目前日本東京不動產物件乃以投資收租為主，投資人購買東京整棟透天公寓華廈大樓，透過日本東京當地台灣各家分行貸款，銀行的審核非常嚴格，設有專業房屋鑑價部門，若建築物本身結構安全有問題，銀行完全不願借貸，所以投資大眾可以完全安心。近期日本政府促使日幣下跌，台幣近期上漲，更是搶進東京不動產的最佳時機。

有興趣了解更多日本東京房地產高投報率物件，請來電<國際東京不動產投資顧問公司>
 02 – 5576-0690 張經理

發表於 最新文章, 東京購屋報導 | 已標籤 , , , | 發表迴響

日本東京不動產投資諮詢，郭先生準備好進場 了 ！

發表於 2012 年 03 月 06 日 由 日本不動產

 

 

投資日本不動產    

自從去年台灣政府發佈實施「奢侈稅」打房政策後，台灣房地產使得許多投資人却步，尤其大台北地區，整體房價居高不下，房市交易量直直落，其中多數投資人轉而投資海外房地產，以日本東京房地產為大宗。

傳統產業的郭先生，從「奢侈稅」上路之後，開始注意到日本不動產，前後觀察半年，終於在去年年底，赴日買進日本東京透天厝，正馬路上七層樓電梯華廈。

郭先生在去年經由知名商會友人介紹，透過專業諮詢日本東京不動產的<國際東京不動產投資顧問有限公司>，了解東京房地產

購屋 流程與稅法：

郭先生表示：「會選擇<國際東京不動產投資顧問有限公司>諮詢，是因為這間公司

諮詢 日本東京買屋非常專業，在當地東京華人圈相當有名氣，由台灣華僑經營，專營日本東京房地產諮詢顧問服務，許多日本海外人士皆向<國際東京不動產>諮詢東京房產購屋問題，累積了相當多的人脈和口碑，還有不少旅居日本東京當地華人跟日本仲介購屋之後，向此公司諮詢物業代管問題，在當地華人圈評價很高，深得華人信任。」

郭先生接著說：「一開始我對日本東京房地產完全不了解，<國際東京不動產公司>派了專員為我詳細說明，有關東京不動產租金報酬、交易程序、日本房地產稅法與東京不動產後續房屋管理等。

張經理表示，日本東京不動產房價，目前處於歷史低檔，東京房地產租金投報率7~15%，相當迷人，而且日本房地產資訊透明，吸引許多國際投資人士進場買賣，多數客戶再次購買日本東京不動產的意願很高，如郭先生今年準備赴日再投資第二間日本東京都透天厝，為自己做更高獲利的財務規劃。

有興趣了解更多日本東京高投報率物件諮詢，請來電國際東京不動產投資顧問公司
02 – 5576-0690

 

發表於 投資東京房產買賣案例 | 已標籤 , , , | 發表迴響

東京房地產精選物件 ﹣ 東京渋谷区幡ヶ谷7.42%，19800萬日元

發表於 2012 年 01 月 07 日 由 tokyohouse

東京房地產精選物件 ﹣ 東京渋谷区幡ヶ谷7.42%，19800萬日元

東京精選投資物件

東京精選投資物件

投資東京不動產地區介紹：

  •   東京都心：東京都中心區域最主要的三個區—千代田區、中央區與港區。有時會加上新宿區、澀谷區。
  •  澀谷區（日語：渋谷区），是日本東京都的特別區之一，其名稱源自於位於該行政區中央、以澀谷車站為中心的澀谷地區。

與新宿、池袋等因為位處於交通要衝上而發展出的商業街雷同，澀谷也是因為位居山手線重要轉運站的地位而發展成今日的盛況。其為東急集團的大本營，且各種商業活動興旺，這尤其體現在澀谷車站忠犬八公出口處，著名的百貨店、時裝專賣店、飲食店、咖啡店、休閒設施、特種行業等密集如雲，是與新宿同樣並列為「24小時不眠之街」的地區。另外，以西武百貨、東急百貨、巴而可（パルコ）與109百貨為中心再加上周邊許多服飾店所構成的商店街是最受東京年輕消費族群喜愛的購物勝地，向來擁有「年輕人之街」之美稱，也使得澀谷成為日本國內外各種流行風尚的發源地。而澀谷車站八公口外、具有行人保護時相配置、屬井之頭通（井ノ頭通り）一部份的大型五叉路口，由於超高的行人穿越量經常被譽稱為「全世界最大的交叉路口」，其龐大的行人流通量成為許多觀光客參訪與攝影、拍照的聖地，也經常出現在電視或電影劇情中，作為東京的象徵。

日本投資高獲利不動產  有興趣了解更多日本東京高投報率物件請來電

《國際東京不動產投資顧問有限公司》   02 – 5576-0690 

發表於 最新文章 | 發表迴響