標籤彙整:日本不動產

日系銀行推出非日本居住不動產貸款

日本房地產太熱門,想要到東京購屋大阪購屋當個穩定收租的日本房東有福了!因為台灣人近年熱衷購買東京不動產大阪不動產日本不動產,日系銀行推出非日本居住的貸款,讓這些想當東京房東大阪房東的投資客,可以有更多元、更便利的融資管道。

提供專業經營投資東京不動產,東京房地產諮詢

日本買屋更便利,日系銀行宣布推出非日本居住者的日本不動產購置貸款專案,可用於購買或興建東京房屋東京商辦東京房地產大阪房地產也在貸款範圍之內,銀行為了服務這些想到東京買屋大阪買屋的台灣人,特別設置專門櫃檯,隨時都有日、中文流利的行員為客戶解說及服務。日本收租可以不再只有台灣銀行可以選擇!

日本仲介信心十足,多了這條融資管道,或許過去比較不容易申貸下來的東京房屋大阪房屋,也有機會可以貸款下來,促進中古屋市場的活絡!海外投資就更加便利囉!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件,不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價,日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

有興趣投資日本東京房地產請填寫:「東京不動產買賣顧客需求表單」

投資東京房地產諮詢電話:02  5576-0690 張經理

投資大阪房地產諮詢電話:02 – 5576-0390 藍經理

 

發表於 最新文章 | 已標籤 , , , , | 發表迴響

東京房地產前景上漲 投資心得篇(二十四)

日本東京房地產房價前景上漲,主要是因為日本首相安倍晉三上台之後,擺脫日本長達15年的通貨緊縮,經濟成長率3%,分別射出「寬鬆金融」、「出動財政」、「成長戰略」三支箭,一舉讓日本不動產、奢侈品等買氣增強,讓過去呈現負值的消費者物價指數轉正,在通貨膨脹的預期下,東京房地產長期上漲潛力更是非常可期。

國際東京不動產投資顧問公司表示:從過去的經驗來看,日本人投資日本房地產都有慘賠的教訓,造成東京房東居民的自有住宅率只有一半不到,寧可租屋而不購屋,整個東京房市,有需求的租客大約是東京三千萬人口的五成,在東京購屋租給日本人,成為台灣人在日本東京置產的重要利基,且東京房地產租金是台北的3倍,更不用說2020年的奧運被視為安倍經濟學的第四支箭,預估六年後,奧運登場將為東京帶來將近一兆台幣的經濟效益,創造十萬個以上工作機會。當經濟被帶動後,東京房市錢景也自然可觀。

日本房市想要投資要趁早,東京房市已經呈多頭市場,越晚進場不僅成本高,恐怕也是一房難求!且日幣持續走貶,購屋成本大幅降低,國際東京不動產投資顧問張經理表示:在日本,買房子跟台灣大不相同,他們只計入主建物面積;其他像陽台、露台、雨遮、大廳、梯間等,都不計價,所以買到的坪數絕對沒有虛坪。

國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供7%以上的收租不動產物件,不仲介低於6% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋,立即馬上可收租(帶租約),有關東京房價日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂安心收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司>  諮詢電話: 02 – 5576-0690  張經理

 

發表於 日本東京房地產投資心得, 最新文章 | 已標籤 , , , | 發表迴響

日本房地產投資諮詢:楊先生東京不動產房屋維修

 

 日本不動產    

保守的楊先生,投資了日本東京房地產 

楊先生:「在台灣看到知名節目主持人,買了東京房地產整棟透天屋,租金投報率有8%以上,我開始做功課注意有關日本房地產新聞,找了幾間日本不動產買賣的公司。第一次什麼都不懂,就參加從台灣到日本的看屋團,老實說,這是一次不好的行程,看到的日本房地產買賣物件,全部以套房為主,不然就是新成屋,租金收入並不是很穩定,與我理想中的東京透天厝投資完全不同,參加2次日本看屋團都讓我非常失望,去年年底在網路上看到<國際東京不動產投資顧問公司>所提供日本房地產購屋稅法諮詢,都是以東京商辦不動產透天厝為主,我開始想要進一步了解。」

楊先生:「經由專業的張經理詳細解說,有關日本房地產買賣的稅法與物業代管等相關問題,讓我獲益良多。於是我去一趟就很順利到東京相中位於東京港區的6樓華廈,高報酬率透天厝的物件。港區是日本東京的23區中,比較精華的都心五區,也是很高級的商業大樓地段,在港區一有商業不動產出售馬上就有買方接手,而且我的房子附近5分鐘就有捷運站 很幸運我能買到 ,謝謝台灣張經理的詳細諮詢解說。」

楊先生:「這個物件目前有3個樓層未出租,房屋內部需要重新裝潢,東京的仲介公司幫我安排熟識會說國語的裝潢公司,在購屋之前就先做好裝潢估價讓我安心,而且已承租的3個樓層所收的租金,就可以支付房貸本金和利息還有剩餘,更讓我無後顧之憂。回到台灣之後,東京的仲介公司還免費服務幫我去監工,真是一家值得信任的公司。」

張經理表示,人住台灣的楊先生,已委託「東京的物業管理公司」協助管理招租,由於東京港區地段好,房客並不難找,長期投資房地產的楊先生,打算趁日本經濟泡沫化後,這幾10年日本房地產價格相對低檔,再投資第二間,也期待下次的東京不動產物件更棒!

感謝楊先生選擇<國際東京不動產投資顧問公司>諮詢服務及熱心的分享遠赴日本東京購屋經驗!!

有興趣了解更多日本東京房地產相關稅法請來電國際東京不動產投資顧問公司  02 – 5576-0690 張經理

發表於 投資東京房產買賣案例, 最新文章 | 已標籤 , , , , | 發表迴響

311周年海外資金湧入,日本東京房價上漲

311周年海外資金湧入, 日本東京房價上漲!

投資日本房地產  

根據<日本不動產經濟研究所>發佈的報告顯示去年311東日本大地震後,日本東京房地產市場出現了短暫的低迷,但是回復能力相當驚人,海外投資人大多對東京房地產投資回報率有極大的興趣,但也擔憂地震對投資東京不動產造成的風險。

311地震已滿周年,最近不少台灣投資人紛紛詢問日本再度發生地震的機率,深怕位於日本東京房地產遭受波及,甚至有投資人詢問地震對東京房屋出租的影響。

<國際東京不動產投資顧問有限公司>張經理表示,日本東京房地產目前已經是處於日本房價歷史40多年來的低檔區,大多數東京房地產原有屋主,從有一開始持有東京不動產到要轉賣出售,平均房價下跌67成,許多屋主在去年311地震發生時,看到房屋經歷這麼大的災難,依然屹立不搖,屋主對本身持有的東京房地產,產生極大的信心,因此在價格上非常堅持,不少台灣投資人為了殺價而錯失良機,導致一些不錯的東京不動產物件被當地日本人買走。

日本東京是三千多萬流動人口的國際商業大都會,有租屋需求的日本人口與企業非常多,持有日本東京房地產二十三特區的平均投報率約7~15%,等於購買日本東京不動產10年左右就回本。如果投資人真的不放心,可以選擇購買地震險,由於本身位於地震帶上,日本的建築技術在全世界可視為數一數二,都具有較高的耐震性與耐久性。日本買房投資,如果害怕地震對房屋有損傷,可以向保險公司購買大約總房價1%左右的保險,投資者可以選擇買,也可以選擇不買。

目前日本東京不動產物件乃以投資收租為主,投資人購買東京整棟透天公寓華廈大樓,透過日本東京當地台灣各家分行貸款,銀行的審核非常嚴格,設有專業房屋鑑價部門,若建築物本身結構安全有問題,銀行完全不願借貸,所以投資大眾可以完全安心。近期日本政府促使日幣下跌,台幣近期上漲,更是搶進東京不動產的最佳時機。

有興趣了解更多日本東京房地產高投報率物件請來電<國際東京不動產投資顧問公司>
 02 – 5576-0690 張經理

發表於 最新文章, 東京購屋報導 | 已標籤 , , , | 發表迴響

東京不動產精選物件-中央区日本橋横山町10.73%,15980萬日元

東京不動產精選物件

日本投資高獲利不動產   : 中央区日本橋横山町10.73%,15980萬日元

東京投資地區介紹:

  •   東京都心:東京都中心區域最主要的三個區千代田區、中央區與港區。有時會加上新宿區、澀谷區。
  •   中央區是日本東京都內的23個特別區之一,由於其位於23區的正中央位置之故,因而得名。中央區不僅地理位置處於東京的中心地,更是日本經濟、信息、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位於中央區。除此之外,包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、以及以魚貨市場聞名的築地皆位於本區範圍之內。

· 日本橋:

Nihonbashi的字面意思是“日本橋”,屬於東京一個區,以日本橋命名,坐落在銀座以北。日本橋自江戶時代以來一直是日本國道網的零公里標誌,也就是日本國道網的始點。

作為“日本的中心”,日本橋區幾個世紀以來都享有繁榮的商業。17世紀,三井家族選擇日本橋作為開設三井百貨前身-越後屋江戶支店的地點。三井百貨是一家發展極其成功的大型百貨公司,也是日本最早的西式百貨商店,日本橋三越百貨留存至今。

COREDO日本橋(日本橋一丁目大樓)延續了傳統,成為時尚的購物建築群。該建築於2004年3月在日本橋的核心區開業,為該地區經濟發展注入了新的動力。COREDO日本橋上層為辦公空間,其下五層集商店、咖啡館、餐館為一體,地下還設有超市。位於三越旁,2005年落成的文華東方酒店,及2011年落成的COREDO室町,讓整個日本橋更添生氣。 

有興趣了解更多日本東京高投報率物件請來電  02 – 5576-0690 張

或點選看更多物件國際東京不動產投資顧問有限公司  

發表於 日本東京不動產精選物件 | 已標籤 , , , , | 發表迴響