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分類
標籤彙整：投資日本不動產
善用銀行貸款放大投資也避險!
日本不動產依然大受歡迎！即使面臨到日圓匯率近期稍稍走高，但以東京房屋，東京店面，以及東京商辦為主的東京不動產詢問度依舊相當熱烈，日圓升高，民眾赴日旅遊或置產，成本上升，但以華人為主的海外投資人主要係長期投資，不但只買東京房地產，最近更加碼物美價廉的大阪房地產！
日本購屋投資
日本仲介業者指出，日圓匯率近日變動明顯，而國人前往日本置產多以小套房為主，無法貸款，多使用現金支付，受匯率影響大。建議有能力的客戶，要在日本購屋，在日本收租當日本房東，選擇可以貸款的物件為主，若是覺得目前匯率已經達相對高點，自備款的部分就可以做匯率避險，這樣買的日本房產算是相當穩當的海外投資，房貸以租金償還，多餘的部分就存在銀行等待匯率較好再換回台幣，相當具有彈性。
透過日本銀行貸款，可以避免匯率風險，又能請銀行鑑定你的日本不動產價值，幫你的海外投資做把關！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。
國際東京不動產投資顧問有限公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。
東京房東快樂安心收租，千萬不要盲目的投資，絕對會有很大的風險，國際東京不動產投資顧問有限公司，為您的資金，規畫最安全的投資收益。
<國際東京不動產投資顧問公司> 諮詢電話：02 – 5576-0690 藍經理
華人資金潮為東京不動產持續加溫！
日本不動產銷售熱潮不間斷，不論是提供住宅用的東京房屋或是辦公用的東京商辦等東京不動產，來自於亞洲的資金不斷湧入，東京房地產大受港台海外投資人歡迎，但與日本向來有剪不斷理還亂的歷史情結的中國，也拋開過去錢進日本不動產！
東京購屋在東京收租當東京房東變成華人海外置產的新熱潮
東京仲介指出，來自中國的企業、富人的海外房地產投資非常穩定，有不少客戶來看一下物件，立刻就決定出資買下；甚至不到現場看房，通過物業照片就買下了東京不動產。東京房產為何有這樣的吸引力?因為中國這幾年經濟開始下滑，地方都市的房地產已經下滑不少，房地產的利潤空間變得很小了。再加上東京地產收益穩定，上海平均投報率為1.9%，東京常年穩定在5%以上。現在不只是東京，還有大阪不動產也是他們的新目標！
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東京不動產, 話題利多仍持續
日本房地產蓄勢待發。日本房仲業者表示，因為實施負利率短期內東網電視東京仲介指出，日本近期實施的負利率與量化寬鬆政策，負利率政策除了讓愛儲蓄的日本人將存在銀行的大筆資金流入投資市場，刺激投資和景氣；也讓日本不動產的房貸利息降低，讓海外不動產投資能夠以更低的成本投入日本房地產，包含東京房地產和大阪房地產。雖然日圓匯價近日升值將近10%，但相較四年多前，整體匯率仍是在相對低點，再加上首都東京吸引無數遊客到訪，推升旅館的需求，日本政府更考慮放寬民宿的法令，為日本地產增添不少利多消息！
提供專業經營投資東京不動產, 東京房地產諮詢
東京買屋在東京收租當東京房東很簡單，透過日本銀行貸款，可以避免匯率風險，又能請銀行鑑定你的日本不動產價值，幫你的海外投資做把關！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。
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東京不動產飆漲 上班族繼續只租不買
日本房地產因為日本央行將基準利率降至歷史低檔，甚至已達負利率，滿手現金的買家紛紛趁機搶進以日本房屋、日本店面及日本商辦等日本不動產，不僅東京不動產受惠，大阪房地產價格也漸漸高築，尤其東京地產價格已經連漲好幾年，讓物美價廉的大阪房地產特別吸睛 。
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日本不動產研究機構數據顯示，在海外投資客搶購東京房地產之下，房屋供應量大減，東京地區去年房價大漲改寫24年新高，1億日圓左右的東京房屋成交量驟升八成以上，日本首相安倍上台以來，借貸成本下滑，日股走揚，一般上班族已更買不起東京房地產，租屋的需求更加強烈，東京購屋在東京收租當東京房東仍是有相當的市場！
投資日本很簡單，挑選好想要的物件，透過日本銀行貸款避免匯率風險，也能請銀行幫你的日本不動產鑑價，做第一線的把關，讓您的海外投資更安全！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。
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東京房地產前景上漲 投資心得篇(二十四)
日本東京房地產房價前景上漲，主要是因為日本首相安倍晉三上台之後，擺脫日本長達15年的通貨緊縮，經濟成長率3%，分別射出「寬鬆金融」、「出動財政」、「成長戰略」三支箭，一舉讓日本不動產、奢侈品等買氣增強，讓過去呈現負值的消費者物價指數轉正，在通貨膨脹的預期下，東京房地產長期上漲潛力更是非常可期。
國際東京不動產投資顧問公司表示：從過去的經驗來看，日本人投資日本房地產都有慘賠的教訓，造成東京房東居民的自有住宅率只有一半不到，寧可租屋而不購屋，整個東京房市，有需求的租客大約是東京三千萬人口的五成，在東京購屋租給日本人，成為台灣人在日本東京置產的重要利基，且東京房地產租金是台北的3倍，更不用說2020年的奧運被視為安倍經濟學的第四支箭，預估六年後，奧運登場將為東京帶來將近一兆台幣的經濟效益，創造十萬個以上工作機會。當經濟被帶動後，東京房市錢景也自然可觀。
日本房市想要投資要趁早，東京房市已經呈多頭市場，越晚進場不僅成本高，恐怕也是一房難求！且日幣持續走貶，購屋成本大幅降低，國際東京不動產投資顧問張經理表示：在日本，買房子跟台灣大不相同，他們只計入主建物面積;其他像陽台、露台、雨遮、大廳、梯間等，都不計價，所以買到的坪數絕對沒有虛坪。
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