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日系銀行推出非日本居住不動產貸款

日本房地產太熱門,想要到東京購屋大阪購屋當個穩定收租的日本房東有福了!因為台灣人近年熱衷購買東京不動產大阪不動產日本不動產,日系銀行推出非日本居住的貸款,讓這些想當東京房東大阪房東的投資客,可以有更多元、更便利的融資管道。

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日本買屋更便利,日系銀行宣布推出非日本居住者的日本不動產購置貸款專案,可用於購買或興建東京房屋東京商辦東京房地產大阪房地產也在貸款範圍之內,銀行為了服務這些想到東京買屋大阪買屋的台灣人,特別設置專門櫃檯,隨時都有日、中文流利的行員為客戶解說及服務。日本收租可以不再只有台灣銀行可以選擇!

日本仲介信心十足,多了這條融資管道,或許過去比較不容易申貸下來的東京房屋大阪房屋,也有機會可以貸款下來,促進中古屋市場的活絡!海外投資就更加便利囉!全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。

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日本房地產 海外資金持續再加碼

日本不動產,熱度持續再加碼,海外投資資金不斷湧入!因安倍振興經濟奏效,再加上日圓貶至七年來新低,日本房地產市場熱上加熱!經濟上揚推升物價及企業成長,企業成長後需要更大的廠房及辦公場所,也造就了以東京商辦大阪商辦為主的日本商辦大樓的房價及租金上揚,相得益彰!也讓較早就進場的東京房東大阪房東,感受到這股活力,開心地做日本房東

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東京不動產超強吸金力!不僅台灣壽險業大筆資金搶進東京房地產,新加坡主權財富基金新加坡政府投資公司也斥資逾五百億台幣買下東京商辦大廈,日本仲介表示,這正代表各大外資資金看準日本房地產的潛力;新加坡主權財富基金新加坡政府投資公司也早已在東京有幾個投資案及飯店,未來還鎖定東京不動產大阪不動產開發零售型不動產!

日本購屋正是時候,東京房屋或是大阪房屋,陸續都有各大外資資金加持,又適逢日幣貶值,趕快把握到日本收租,全球房地產中,如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產,以東京不動產最有吸引力,投報率有6%以上。

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東京房市加溫 投資大利

 

日本房地產大活躍!為了迎接2020年東京奧運,東京房產都市再開發計畫已不斷熱烈展開中, 東京地產首先要在東京灣周圍規劃商業區之外,更計畫打造纜車連結交通,預估完工後將更活絡東京商辦不動產

東京房地產市場商辦類向來以東京車站周圍的商業區為主軸,但在取得2020年奧運主辦權後,東京地產商辦需求量暴增,東京仲介業務量跟著增加,東京房東的租金收入也相當可觀,而需求量上升也讓都市再開發案往奧運場館所在地東京灣區發展。

東京地產在眾多開發案中最重要也影響最深遠,應該就是連結東京灣區的纜車興建案,所以更有效的刺激日本國人在東京購屋,以及吸引海外投資日本買屋。江東區公所預估纜車效益將在奧運期間及奧運結束後提供通往臨海地區的便捷交通。想當日本房東也可以往這裡尋找一些理想標的,準備共享這波繁榮,穩定的在日本收租

 

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日本房地產投資諮詢:楊先生東京不動產房屋維修

 

 日本不動產    

保守的楊先生,投資了日本東京房地產 

楊先生:「在台灣看到知名節目主持人,買了東京房地產整棟透天屋,租金投報率有8%以上,我開始做功課注意有關日本房地產新聞,找了幾間日本不動產買賣的公司。第一次什麼都不懂,就參加從台灣到日本的看屋團,老實說,這是一次不好的行程,看到的日本房地產買賣物件,全部以套房為主,不然就是新成屋,租金收入並不是很穩定,與我理想中的東京透天厝投資完全不同,參加2次日本看屋團都讓我非常失望,去年年底在網路上看到<國際東京不動產投資顧問公司>所提供日本房地產購屋稅法諮詢,都是以東京商辦不動產透天厝為主,我開始想要進一步了解。」

楊先生:「經由專業的張經理詳細解說,有關日本房地產買賣的稅法與物業代管等相關問題,讓我獲益良多。於是我去一趟就很順利到東京相中位於東京港區的6樓華廈,高報酬率透天厝的物件。港區是日本東京的23區中,比較精華的都心五區,也是很高級的商業大樓地段,在港區一有商業不動產出售馬上就有買方接手,而且我的房子附近5分鐘就有捷運站 很幸運我能買到 ,謝謝台灣張經理的詳細諮詢解說。」

楊先生:「這個物件目前有3個樓層未出租,房屋內部需要重新裝潢,東京的仲介公司幫我安排熟識會說國語的裝潢公司,在購屋之前就先做好裝潢估價讓我安心,而且已承租的3個樓層所收的租金,就可以支付房貸本金和利息還有剩餘,更讓我無後顧之憂。回到台灣之後,東京的仲介公司還免費服務幫我去監工,真是一家值得信任的公司。」

張經理表示,人住台灣的楊先生,已委託「東京的物業管理公司」協助管理招租,由於東京港區地段好,房客並不難找,長期投資房地產的楊先生,打算趁日本經濟泡沫化後,這幾10年日本房地產價格相對低檔,再投資第二間,也期待下次的東京不動產物件更棒!

感謝楊先生選擇<國際東京不動產投資顧問公司>諮詢服務及熱心的分享遠赴日本東京購屋經驗!!

有興趣了解更多日本東京房地產相關稅法請來電國際東京不動產投資顧問公司  02 – 5576-0690 張經理

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