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東京房價持續攀升 開始佈局銷售日本不動產

發表於 2017 年 09 月 14 日 由 日本不動產

日本不動產研究機構日前發表調查報告，以東京店鋪、東京商辦和東京房屋為主的東京不動產2016年的銷售數量相較2015年減少了4.4%，連續3年呈現減少，是1992年日本泡沫經濟以來的最低紀錄。東京房地產銷售不振的原因主要是東京房價連續上漲，買方望屋興嘆，實在買不下手。

日本買屋投資

專業經營日本買房

日本仲介業者指出在近七、八年中，東京房地產持續上漲，從上班族平均年收入的7、8倍，上漲到目前約12倍。東京不動產的價格顯見已經來到一波高點，未來走勢會繼續上揚或者是向下修正後續還有待觀察。東京仲介業者表示，東京圈中心地段的房價持續飆升狀況下，在地部分家庭只能轉向稍微遠離東京圈中、心地區。早期到東京買房，在東京收租的東京房東們，持有東京不動產滿五年之後，可

以考慮開始佈局委賣東京房屋，搶賺第一波的漲價潮！東京不動產如何賣？本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價，用最快的速度，在三個月內賣出您的日本不動產！國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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東京新宿區處處是投資話題

發表於 2017 年 03 月 11 日 由 日本不動產

日本不動產受國人喜愛，是近年海外投資的首選，包含了東京不動產及大阪不動產，尤其又以東京店面，東京房屋及東京商辦為主的東京房地產大受國人歡迎，而當中又以新宿區地點佳，價格也比港區和中央區更合理最受青睞。新宿區政經商業發達，確實有相當優渥的條件吸引海外投資人。日本房仲業者指出，新宿車站是東京都西側最重要的交通要衝之一，每日使用人次有三百多萬人次，新宿車站以西就是東京都廳，也是東京最早的大樓群。

東京買屋團

西新宿是日本最大的辦公商業地帶，東京購屋在東京收租當東京房東，投資日本的海外投資人最看好此區的租賃市場！北新宿早稻田及高田馬場一帶，由於有早稻田大學的加持，因為學生有租屋需求讓套房出租市場一直相當穩定，整個新宿區處處有話題，若有好物件投資人真的手腳要快，不然就要望屋興嘆了！

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低利率讓日本家庭開始購置不動產

發表於 2017 年 03 月 11 日 由 日本不動產 
低利率讓日本家庭開始購置不動產

日本買房高投報

東京仲介指出，東京買屋在東京收租當東京房東蔚為風潮，因東京不動產的價

格親切，租金收益高且穩定，在已開發國家實屬難得，才開啟東京地產這幾年

的黃金時代；也讓東京房產高不可攀！實施負利率政策之後，銀行等金融機關

對房貸也表現出積極的態度。讓不少日本家庭開始考慮購買新居。對許多日本

普通家庭而言，購屋畢竟是一生一次，低利率房貸對許多家庭可說是機不可失，

減少的利息等於是補貼上升的房價，而且現在不買還有可能會再漲的心態，預

料也會對東京房地產是一個強有力的支撐！

日本房仲表示，龐大的觀光人潮，話題不斷的東京奧運題材，以及逐漸加入的

日本國民購買動能，日本地產仍有發揮空間，建議海外置產要趕緊把握投報率

及地點佳的物件，好物件賣掉一棟就少一個機會！全球房地產中，如紐約不動

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東京不動產飆漲 上班族繼續只租不買

發表於 2016 年 05 月 18 日 由 日本不動產

日本房地產因為日本央行將基準利率降至歷史低檔，甚至已達負利率，滿手現金的買家紛紛趁機搶進以日本房屋、日本店面及日本商辦等日本不動產，不僅東京不動產受惠，大阪房地產價格也漸漸高築，尤其東京地產價格已經連漲好幾年，讓物美價廉的大阪房地產特別吸睛 。

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日本不動產研究機構數據顯示，在海外投資客搶購東京房地產之下，房屋供應量大減，東京地區去年房價大漲改寫24年新高，1億日圓左右的東京房屋成交量驟升八成以上，日本首相安倍上台以來，借貸成本下滑，日股走揚，一般上班族已更買不起東京房地產，租屋的需求更加強烈，東京購屋在東京收租當東京房東仍是有相當的市場！

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負利率效應 日本不動產新活水

發表於 2016 年 05 月 18 日 由 日本不動產

日本房屋仲介業者表示，去日本投資，國人今年選擇日本不動產可注意能做民宿的物件，日本正在研擬法令，通過後，這類日本房產會有更好投報。日本央行日前祭出負利率，預料國內將會新一波日本不動產投資潮，不論是東京不動產或大阪不動產。

日本不動產投資

海外置產日本東京首選

日本不動產有可能受惠於負利率是因為日本央行為讓更多資金從銀行體系流到消費、投資，以刺激景氣。宣布實施負利率，勢必讓銀行的借款利跟著調降，不論是日本本地人或是海外投資者，購買日本房地產的成本將會降低，東京地產和大阪地產都將受惠於這股資金動能，尤其又預料日本將放寬民宿的法令，日本買屋在日本收租當日本房東又有更好的機會！

 

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