年度彙整：2017

東京房價持續攀升 開始佈局銷售日本不動產

發表於 2017 年 09 月 14 日 由 日本不動產

日本不動產研究機構日前發表調查報告，以東京店鋪、東京商辦和東京房屋為主的東京不動產2016年的銷售數量相較2015年減少了4.4%，連續3年呈現減少，是1992年日本泡沫經濟以來的最低紀錄。東京房地產銷售不振的原因主要是東京房價連續上漲，買方望屋興嘆，實在買不下手。

日本買屋投資

專業經營日本買房

日本仲介業者指出在近七、八年中，東京房地產持續上漲，從上班族平均年收入的7、8倍，上漲到目前約12倍。東京不動產的價格顯見已經來到一波高點，未來走勢會繼續上揚或者是向下修正後續還有待觀察。東京仲介業者表示，東京圈中心地段的房價持續飆升狀況下，在地部分家庭只能轉向稍微遠離東京圈中、心地區。早期到東京買房，在東京收租的東京房東們，持有東京不動產滿五年之後，可

以考慮開始佈局委賣東京房屋，搶賺第一波的漲價潮！東京不動產如何賣？本公司提供最嚴謹的日本不動產鑑價，用最快的速度，在三個月內賣出您的日本不動產！國際東京不動產投資顧問有限公司與其他不動產公司最大不同處，在於本公司專業提供6%以上的收租不動產物件，不仲介低於5% 投報率的不動產物件、不介紹預售屋與空屋，立即馬上可收租(帶租約)，有關東京房價，日本房東收租細節，東京房地產貸款流程咨詢，挑選適合投資的東京商辦物件，及購屋後的物業管理，日本不動產每年度報稅問題，國際東京不動產投資顧問有限公司，歡迎您來電咨詢。

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東京新宿區處處是投資話題

發表於 2017 年 03 月 11 日 由 日本不動產

日本不動產受國人喜愛，是近年海外投資的首選，包含了東京不動產及大阪不動產，尤其又以東京店面，東京房屋及東京商辦為主的東京房地產大受國人歡迎，而當中又以新宿區地點佳，價格也比港區和中央區更合理最受青睞。新宿區政經商業發達，確實有相當優渥的條件吸引海外投資人。日本房仲業者指出，新宿車站是東京都西側最重要的交通要衝之一，每日使用人次有三百多萬人次，新宿車站以西就是東京都廳，也是東京最早的大樓群。

東京買屋團

西新宿是日本最大的辦公商業地帶，東京購屋在東京收租當東京房東，投資日本的海外投資人最看好此區的租賃市場！北新宿早稻田及高田馬場一帶，由於有早稻田大學的加持，因為學生有租屋需求讓套房出租市場一直相當穩定，整個新宿區處處有話題，若有好物件投資人真的手腳要快，不然就要望屋興嘆了！

投資日本很簡單，東京仲介建議一定要搭配日本銀行貸款，因為不但可以降低匯率風險，也可以讓銀行幫您鑑定物件的價值，讓您的海外投資更安全！全球房地產中，如紐約不動產、馬來西亞不動產、倫敦不動產、紐西蘭不動產、雪黎不動產、香港不動產、上海不動產、馬德里不動產，以東京不動產最有吸引力，投報率有6%以上。

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低利率讓日本家庭開始購置不動產

發表於 2017 年 03 月 11 日 由 日本不動產 
低利率讓日本家庭開始購置不動產

日本買房高投報

東京仲介指出，東京買屋在東京收租當東京房東蔚為風潮，因東京不動產的價

格親切，租金收益高且穩定，在已開發國家實屬難得，才開啟東京地產這幾年

的黃金時代；也讓東京房產高不可攀！實施負利率政策之後，銀行等金融機關

對房貸也表現出積極的態度。讓不少日本家庭開始考慮購買新居。對許多日本

普通家庭而言，購屋畢竟是一生一次，低利率房貸對許多家庭可說是機不可失，

減少的利息等於是補貼上升的房價，而且現在不買還有可能會再漲的心態，預

料也會對東京房地產是一個強有力的支撐！

日本房仲表示，龐大的觀光人潮，話題不斷的東京奧運題材，以及逐漸加入的

日本國民購買動能，日本地產仍有發揮空間，建議海外置產要趕緊把握投報率

及地點佳的物件，好物件賣掉一棟就少一個機會！全球房地產中，如紐約不動

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